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外墙渗漏防水处理技术（补救措施） 建筑物外墙常常会发现渗漏水现象，这些渗漏，除对结构和耐久性有一定的影响外，更会严重地影响美观和使用功能。造成外墙面渗漏水的原因很多，主要分为：外墙砖砌体渗漏水；脚手架眼封堵不密实导致渗水；外来（多雨天气）水源造成外墙渗漏水。 一、外墙砖砌体渗漏水 我们回访时经常发现外墙面有渗漏水，一般情况下，西、北面墙比东、南面墙多；框架结构中，框架梁底有渗水。外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。 （一）原因分析 1．砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。 2．脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。 3．外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。 （二）处理方法 1．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用高标号干硬性混凝土嵌填密实。 2．架眼渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用用聚合物水泥浆对外墙面整体刮涂至少两遍、然后用 JS K11 或有机硅纳米防水剂进行涂刷处理。 3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用干硬性水泥嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然