【2018房地产年报】2018年莱芜楼市白皮书之成交篇.pdf

2018 年莱芜楼市白皮书之成交篇：今年劲销 12132 套！ 时光如水， 岁月如梭， 转眼间 2018 年即将成为过去式， 临近年底， 莱芜房产超市网正式发布 《2018 年莱芜楼市白皮书》 ，用独特的视角和专业的调查统计， 分列成交篇、 土地篇、 房价篇、 政策篇、 纯新盘篇、网友关注度、 400 来电篇等八大维度，全方位为网友解读 2018 不一样的楼市信息。 将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析，窥探 2019 年楼市 新方向。 成交篇 据莱芜房产超市网数据监控中心显示， 2018 年 1-12 月份莱芜整体市场商品房成交套数、 成交面积呈下跌状态。 2018 年 1-12 月莱芜市区商品房共计成交 12132 套，成交面积约为 1276450.16 平方米，成交金额约为 829600.71 万元，同比 2017 年来讲，成交量下跌 6.93% ，成 交金额同比上涨 6.06% 。 而在房价方面， 2018 年莱芜市区新房实时成交均价约为 6621.5 元/ 平，同比去年上涨 6.79% 。 其中高新区均价为 6584.12 元/ 平，莱城区均价为 7016.5 元/平，钢城区均价为 3947.2 元/平，雪 野旅游区均价 7064.4 元/ 平。 惊不惊喜？意不意外？全年商品房成交一万两千套虽销量下滑，但是总销售金额却出现上 涨，全市新房均价全线上涨， 2018 年莱芜楼市正式收官！ 2018 年莱芜各区域销量对比 从莱芜各区域成交数据来看，其中，高新区本年度共计成交 5997 套，成交面积约为 63.25 万平方米；莱城区本年度共计成交 3946 套，成交面积约为 45.77 万平方米；雪野旅游区共计成 交 1274 套， 成交面积约为 8.9 万平方米； 钢城区共计成交 915 套，成交面积约为 9.72 万平方米； 单从区域销售量来看， 高新区位居首位， 莱城区紧随其后， 雪野旅游区以及钢城区分别位列第三 四位。 高新区本年度共计成交套数 5997 套，相比 2017 年成交 7615 套减少了 1618 套，环比下降 了 21.24% ；莱城区本年度共计成交套数 3946 套，相比 2017 年成交 5106 套减少了 1160 套，环 比下降了 22.72% ； 雪野旅游区本年度共计成交套数 1274 套，相比 2017 年成交 86 套增加了 1188 套，环比上 涨了 1381% ；钢城区本年度共计成交套数 915 套，相比 2017 年成交 229 套增加了 686 套，环比 上涨了 299.56% ； 高新区力拔头筹，雪野逆势增长 高新区成交量虽排 名 第 一，占比总量 49.43% ！但是其占比正在逐年递减，而且像曾经 称霸一方的莱城片区现在威力也大不如从前。 虽然高新区莱城区凭借各自的优势， 近年来都得到 了均衡发展。其中，高新区六月上演了 全国顶“ 尖实力房企 ”——中梁、中南置地、恒大、新城 的土地争夺大战；莱城区的新楼盘天晟上府、都市花园二期、公园道壹品等项目逢开盘必热销， 同事城北区域也得到了各大房企的亲睐，中梁、恒大、绿城等集团相继入驻， 未来区域竞争必将 更加激烈。 反倒是雪野旅游区自 2018 年下半年开始， 各大项目成交量突增， 代表项目像 恒大金碧天下 、 绿地雪莱小镇开盘真可谓是 “一房