智慧金融商务区整体规划方案.pdf

智慧金融商务区规划方案 技术创新，变革未来 汇报提纲 一、基本情况 • 规划范围和现状 • 工作研究过程和组织方式 二、规划方案 • 结构分区 • 用地布局 • 交通规划 • 地下空间 • 市政规划 • 城乡统筹 • 城市设计 三、实施建议 • 加快地区一级开发 • 加快轨道交通、道路、市政设施等近期建设 • 深化示范区规划设计，推动新华08等重点项目 汇报提纲 一、基本情况 • 规划范围和现状 • 工作研究过程和组织方式 二、规划方案 • 结构分区 • 用地布局 • 交通规划 • 地下空间 • 市政规划 • 城乡统筹 • 城市设计 三、实施建议 • 加快地区一级开发 • 加快轨道交通、道路、市政设施等近期建设 • 深化示范区规划设计，推动新华08等重点项目 一、基本情况 1、位置 行政区划——位于xx区 规划结构——中心城中心地区的西南部 位于中心地区西南边缘及 位于xx区中北部地区 位于中心城 第一道绿化隔离地区 一、基本情况 2、规划范围 2 规划研究范围 8.09 km ，商务区 2 范围 2.79 km 。 规划研究范围 面积：8.09平方公里 行政：包括卢沟桥东区（马连道、三路居、菜户营、东管 头）、万泉寺、西局、太平桥等4个行政单位。 主要工作：用地布局规划、公共设施布局、交通综合规划、 市政综合规划、地质工程条件评估、绿隔实施方案等工作。 商务区 面积：约2.79平方公里 范围：西起中心地区建设用地边缘，东至京九铁路；北起 规划南马连道路，南至规划金中都北路。 主要工作：本次规划研究的核心区域，主要包括城市设计、 地下空间研究、文物保护要求、示范区城市设计等方面内 容。 一、基本情况 3、现状情况 人口情况： 规划研究范围内总人口2.08万人 用地情况： 规划用地范围内 国有土地:128.93公顷 集体土地:680.07公顷 建设情况： 部分居住区建成；少量规划绿地 实施；路已按主干路标准；现状 建筑其他多为平房。 保留区： 规划研究范围 总用地： 8.09平方公里 保留区： 1.44平方公里 保留建筑面积：289.4万平方米 商务区范围 总面积： 2.79平方公里 保留区： 0.45平方公里 保留建筑面积：109.4万平方米 一、基本情况 4 、研究过程 机遇： “一主、一副、三新、四 后台”的金融业发展总体布局  “国家金融决策、管理、信息、服务中心”  “一主、一副、三新、四后台”的金融业发展 总体布局。 启动：国际方案征集 2008年11月，xx区启动国际方案征集工作，最终 选中5个应征人参加规划设计工作。 2009年4月，经专家委员会评审，伍兹贝格有限公 司与北京市弘都城市规划建筑设计院联合体设计 的 “北京金融产业第三极”方案和RTKL与北京市 建筑设计研究院联合体设计的 “天赋”方案为优 胜方案。 成果：本次规划综合 本次规划方案综合是在综合交通专项规划、市政 专项规划、城市设计、地下空间研究、地质工程 条件评估等专项规划基础上，汇总完成的。 一、基本情况 5 、组织框架 统筹协同：多部门统筹协同工作、多任务统筹协同开展、多专业统筹协同整合 对接实施：技术工作与北京现行规划和土地管理匹配，成果与行政管理衔接 综合工作 市规划院 丽泽建设指挥部