西安仓储业向何方向发展-高劲松--xiaomingg.pptx

;仓储业发展的前;仓储企业自觉、自动地以现代物流理念组织业务活动，在指导思想、组织体制、基础设施、人才培养、工作标准等方面取得较大进展。 ;;;西安仓库状况分析;1.卡车车道、 2.卡车回转区 3.月台高度 4.遮阳(雨)棚高度及长度 5.物流中心的内部通道 6.天花板高度 7.柱间跨距及柱子构造 8.地板荷重及表面材质 9.屋顶 10.墙壁及门窗 11.消防的设备 12.仓库的换气 13.采光与照明 ;;3、仓储企业的专业化分工趋势明显 ;销售点; 天津工厂;4、仓库需求的大型化、集中化、网络化 ;5、技术装备水平迅速提高 ;6、仓储延伸业务增长快，与工商企业联系更加密切，全程物流和整体外包业务增多 ;7;物流分支;7、仓储业的地位在提升 ;（2）全国兴起了物流园区和物流中心热 大约设立了300多个物流园区，各省市都在报批物流园区项目 （3）???些知名的物流企业投资仓库和分拣中心 Ups、FedEX、DHL、德迅、宝供、南方、中铁都在建设自己的物流中心;仓储业发展的前景;1、仓储企业过散过小，设施设备落后，不能满足现代物流的需要 ;2、仓储业竞争激烈 ;国际运输代理业务：海、陆、空连在一起。 整合资源的最好方式 一票到底、海运集装箱、卡车拼箱、整车运输 特种物流：针对某一客户的特殊服务 针对某一行业的特种服务 在这种服务中，物流企业渗透到用户企业的产品设计、物流方案设计、物流项目操作，甚至渗透到用户的用户需求之中。 ;3、业务模式单一，尚未找到明确的发展空间;4、缺少各类优秀人才 ;仓储业发展的前景; 仓储业存在了几千年，说明它是社会经济活动中必不可少的环节。我们应该为从事仓储业而感到自豪，因为很少有存在如此之久的行业。 仓储业必然有一个从简单到复杂，从分散到集中，从无序到优化组合的发展过程。 出路在于8个字：增值服务 降低成本 ;1、坚持依据仓储功能，发展综合业务的方向 ;还有哪些空间？;还有哪些业务？ 经销与物流结合 物流与金融结合 仓储与加工结合 加工与经销结合 仓储业务输出 大力发展货代业务 …… ;对于我们的分析;一、规模化的西北陆上交易平台;席位及服务产品价格 ????自营交易席位： ????????位于交易中心大楼的一楼，楼层面积4000平方米，配套工商、税务、海关、银行等政府职能部门 ????????每个自营交易席位实际使用面积约10平方米，配有办公桌椅；可接受客户的来访和专线自由交易 ????????3000元/月/席位； ????专线交易席位： ????????位于交易中心大楼的二楼 ????????共150条专线，每条专线配备2个席位 ????????2000元/月/席位 ????商住办公套房： ????????位于交易中心大楼的4-11楼 ????????建筑面积60-120平方米不等 ????????标准商住配置，高标准的智能化办公条件，配套餐饮、休闲娱乐、会务活动、银行、便利超市等设????????施功能。 ????????均价2.5元/平方米/天（建面） ????城市货运公交：6元/票+0.50元/公斤 ????公共中转仓库：货物进、出中转仓库按0.05元/公斤计付中转操作费 ????56135.com?物流信息平台会员：普通认证会员：1000元/年 ???????????????????????????????????VIP?会员：3500元/年 ;二、城市共同配送中心;;;;;;三、金融质押业务; 典型业务类型/形式 （1）仓单质押融资，是物流企业参与下的权利质押业务。 （2）存货质押融资，是物流企业参与下的动产质押业务。 从我国的实际情况看，由于开展仓单质押融资业务的市场和制度基础环境未完全成熟，一般物流企业（非期货市场交割仓库）签发的仓单没有权威的机构认证和监管，仓单的标准化程度低、使用和流通范围有限，完全意义上的基于仓单质押的物流金融业务目前在国内开展的很少，仓单更多地是作为一种存货凭证，仓单的流通机制还未形成。所以，物流金融业务更多地是以存货质押融资业务为主。 ;3、快速提高仓储企业人员素质 ;;基本服务： 仓储服务： 运输配送服务: 装卸搬运服务