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(分类:1公招口 2续签口 3临时□)
(编号:
号)
XX市直行政事业单位经营性国有资产租赁合同
出租方:XX市金财资产运营有限公司 (合同简称“甲方”)
联系地址:市惠民北路城市花园惠民北小区 A栋二层
联系方式:
承租方: (合同简称“乙方”)
联系地址:
联系方式:
根据国家有关法律、法规,按照 XX市直行政事业单位经营性国有资产公开招租的有关要求和 程序,确定由乙方取得本合同所述资产的承租权。 为明确合同各方的权利和义务,在公正、 自愿的 基础上签订本合同,供双方共同遵守。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第一条合同标的
甲方将位于 的资产出租给乙方,资产面积约 平方米
(资产面积仅供参考,如有误差,应交纳的租金不作调整) 。
第二条资产用途
甲方同意乙方将该资产用作 经营使用。
(1) 乙方如确需改变用途的,须经甲方同意后方能改变。
(2) 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋的使用权全部或部分;转让、转借、转租或者调 换。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第三条合同期限
合同期限为 年,自 年—月—日起至 年 月—日止,甲方
给予乙方 日的免租金装修准备期,合同从 年—月—日开始计收租金。资产如因
特殊情况延迟交付的,合同期限和装修准备期相应顺延。
第四条履约保证金
1、 乙方在签订本合同的同时,应向甲方交纳履约保证金 元,合同期间履约保证
金不能抵扣乙方应缴的费用。合同期满,在乙方无违约的前提下,该履约保证金在 15个工作日内该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
无息退还乙方。
乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的,履约保证金不予退回。
2、 因政府行为、城市建设、公共利益、自然灾害或不可抗力等原因,合同无法继续履行的,该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
乙方结清所有应缴费用及并将资产完好交还甲方后,履约保证金在 15个工作日内无息退还乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第五条资产交付使用
1、资产(包括与之配套的水、电、气以及其他设施设备)原则上按照现状交付乙方使用。
(1)资产交付后,资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且费用自理;如需增加配套或增容 的,有关手续由乙方负责且费用自理。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
(2)资产交付使用后,乙方不得以甲方名义对外经营。
2、合同期满或提前终止的,乙方必须在合同期满或终止之日 5日内清场完毕并将资产完好交该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
还甲方。逾期未交还资产的,甲方可以根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金;逾期超过 15日的,除了按照前述办法计收租金外,甲方还有权强制收回资产,由此可能造成的损失由乙方 自行负责。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第六条租金及支付方式
1、 合同年度是指自租金开始计收之月、日起,向后推算,满 12个月为一个年度。
2、 乙方承租资产各年度应缴交的租金标准如下:
(1) 第1 — 3年度,租金为 元/月;
(2) 第4 — 5年度,租金为 元/月。
3、 租金实行按月度缴交及委托银行代扣代缴制。具体事项以甲方、乙方、银行三方签订的代 扣协议为准(详见附件)。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
如乙方未按时将足额租金存入指定帐户,致使银行无法代扣租金的,将视作拖欠缴交。甲方有 权按照每逾期1天加收欠缴租金2%。的标准向乙方加收违约金,从应计算租金的当月1日开始计算。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第七条水、电费及相关费用
租用资产实际发生的水、电费用及其分摊费用,乙方应当按照代收单位或相关部门的要求, 按时缴交。涉及的其他法定应缴费用,按照有关政府职能主管部门的规定执行。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第八条资产装修装饰
1、 乙方在装修前应向甲方申报装修方案, 经甲方同意后才可以组织施工。甲方认为有必要的, 可要求乙方缴交装修保证金,施工完毕且经验收符合要求的,装修保证金无息退还。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
乙方保证按照资产交付现状使用或者仅对资产作简单装修的, 经甲方同意,可以不申报方案直该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
接进行装修施工。
2、 乙方资产装修装饰必须确保安全并遵循以下原则, 否则由此造成的一切后果均由乙方承担:该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
(1)按规定向政府职能主管部门申报;(2)须无条件接受甲方或者资产管理单位的监管; (3)未 经资产设计单位及甲方同意,不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施; (4)施工期间,该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
必须严格执行国家有关
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