土地一级开发审计及相关知识分析.pptVIP

泛 华 咨 询 Pan-China Consultant 2018/10/13 ? 16 非住宅拆迁补偿费用的咨询、审计工作，包括：依据相关 文件审核房地产评估公司出具的《拆迁评估报告》和各类补 偿费用，出具非住宅拆迁补偿审核报告；全过程跟踪非住宅 拆迁事宜，并对拆迁补偿结果出具审计报告； ? 17 对区域内的集体企业拆迁补偿进行审计并出具审计报告； ? 18 提供?三定三限三结合?有关政策咨询、审核，包括：依 据北京市和昌平区政府关于农居民住宅拆迁安置方案，向委 托单位提供落实?三定三限三结合?政策的咨询方案，审核 ?三定三限三结合?具体内容的实施； ? 19 协助编制财务决算报告； ? 20 为委托单位提供相关业务咨询。 6.4 审计的基本内容 泛 华 咨 询 Pan-China Consultant 2018/10/13 7. 审计依据 泛 华 咨 询 Pan-China Consultant 2018/10/13 7.1 审计依据 - 基本政策（部分） 1. 《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第 8 号）； 2. 《北京市土地储备和一级开发暂行办法》（京国土市 [2005]540 号）； 3. 《北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法》（京国土市 [2005]302 号） 4. 《北京市建设征地补偿安置办法》（北京市人民政府 148 号）； 5. 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第 124 号）； 6. 《北京市人民政府办公厅印发 关于完善征地超转人员生活和医疗保障工作的 办法 的通知》（京政办发“ 2015 ” 11 号； 7. 《北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法》（京国土用 [2005]533 号）； 8. 《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（京国土房管拆 [2003]808 号）； 9. 《关于郊区城镇和农村建设规划管理的若干规定》（北京市人民政府令 1991 年第 5 号）； 10. 《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字 [2001]1234 号）； 11. 《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》（京房地评字 [1999]656 号）； 12. 《北京市土地一级开发实施方案编制和审核办法》； 13. 《北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地涉及农村居民搬迁需要建设 定向安置房供地办法的初步意见》（京国土市 [2007]774 号）； 14. 《关于印发北京市土地储备开发项目成本预审工作规则的通知》（京国土储 [2014]207 号）； 15. 项目所在地区县人民政府及授权单位颁布的相关政策； 16. 相关审计、会计、造价、招标等行业相关政策依据。 泛 华 咨 询 Pan-China Consultant 2018/10/13 7.2 审计依据 - 项目依据 当地政府和土地管理和收储机构为项目专门发布的相关文件：例如：某项目 ? 《关于协调解决北京北方企业集团公司信访隐患有关问题的意见》【北京市人民政府签 报 [2012]90090 号】； ? 《北京市昌平区人民政府关于协调解决昌平区北京北方企业集团公司马池口村有关问题 的请示》【昌政报 [2012]55 号】； ? 《关于研究昌平区北京北方企业集团公司马池口村有关问题的意见》【北京市人民政府 签报 [2012]90337 号】； ? 《昌平区北京北方企业集团公司马池口村有关问题协调会会议纪要》【北京市重大项目 建设指挥部办公室第 176 期】； ? 《关于研究加快推进陕京三线工程建设的意见》【北京市人民政府签报 [2012]90470 号 】； ? 《关于研究解决北企公司有关问题的会议纪要》【北京市昌平区人民政府办公室第 76 期】； ? 《北京市规划委员会关于昌平新城马池口村控制性详细规划（深化方案）同意备案的函 》【市规函 [2013]63 号】； ? 《关于研究昌平区马池口村回迁房建设及土地一级开发等有关问题的意见》【北京市人 民政府签报 [2013]90295 号】； ? 《关于研究昌平区北方企业集团马池口村土地一级开发有关问题的意见》【北京市人民 政府签报 [2014]90055 号】； ? 《关于昌平区马池口镇马池口村土地一级开发项目按照三定三限三结合原则建设定向安 置房有关问题的请示》【北京市人民政府签报 [2014]30603 号】； 2018/10/13 土地一级开发审计内容及相关知识 Relevant Knowledge Points Audit Details of Primary Land Development 北京泛华国金工程咨询有限公司 泛 华 咨 询 Pan-China Consultant 2016 年 7 月 泛 华 咨 询 Pa