工程合同管理讲稿索赔费用及索赔分析.pptVIP

一、费用索赔的原因 ? 4. 工程加速 ? [ 案例］ 某工程地下室施工中，发现有残余的 古建筑基础，因此有关部门对此进行了考古研究， 决定对其开挖，然后由承包人继续施工，其间共 延误工期 50 天。该事件后．业主要求承包人加速 施工，赶回延误损失。因此承包人向业主 ? 提出工程加速索赔累计达 131 万人民币。 ? 5. 业主或工程师责任造成的可索赔费用的延误 ? 一、费用索赔的原因 ? 6. 非承包人原因的工程中断或终止 ? 例：某项水利工程，要求进行河流拓宽，修建 2 座 小型水坝。工程于 1990 年 11 月签订合同，合同价 为 4006 万美元，工期为 2 年。该河流的上游有一个 大湖泊，这是一个自然保护区，大量的动植物在 这块潮湿地生活、生长，河流拓宽后．将会导致 湖泊水位下降，对生态环境造成不良影响，所以 国际绿色和平组织不断向该国政府及有关人员施 加压力，要求取消合同，最后业主于 1991 年 1 月解 除了合同，承包人对此提出索赔，要求业主补偿 这 2 个月所发生的所有费用， 外加完成全部工程所 应得的利润。 经过谈判，业主支付了 1200 万美元 的补偿。 一、费用索赔的原因 ? 7 、工程量增加 ( 不含业主失误 ) ? [ 案例］ 某工程在基础工程施工中，因地质条件与合同 规定不待，发生了工程量增大，原计划土方量为 4500m3 ， 实际达到 5780m3 ，合同规定承包人应承担 5 ％的工程量增 加的风险。因此，承包人提出如下费用索赔： ? 承包人应承担的土方量＝ 4500 x(1?5 ％ ) ＝ 4725(m3) ? 业主应承担的土方量＝ 5780 — 4725 ＝ 1055(m3) ? 土方挖、运、回填直接费 l 055x 20 ＝ 21Loo ． 0( 元 ) ? 管理费 ( 综合 )20 ％ 21100 ． 0 元 x 20 ％＝ 4220 ． 0( 元 ) ? 合计： 25320 ． 0 元 ? 承包人提出费用索赔 25320 元。 ? 8 、其他 ? 如业主指定分包商违约、合同缺陷国家政策及法律、法令 变更等。 二、费用索赔的费用构成 ? 1 ．可索赔费用的分类 ? 1) 按可索赔费用的性质划分 ? 在工程实践中，承包人的费用索赔包括额外工作索赔和 损失索赔。 ? 额外工作索赔费用包括额外工作实际成本及其相应利润。 对于额外工作索赔，业主一般以原合同中的适用价格为基 础，或者以双方商定的价格或工程师确定的合理价格为基 础给予补偿。实际上，进行合同变更、追加额外工作．可 索赔费用的计算相当于一项工作的重新报价。 ? 损失索赔包括实际损失索赔和可得利益索赔。实际损失是 指承包人多支出的额外成本；可得利益是指如果业主不违 反合同，承包人本应取得的、但因业主违约而丧失了的利 益； 计算额外工作索赔和损失索赔的主要区别是：前考 的计算基础是价格：后者的计算基础是成本。 二、费用索赔的费用构成 ? 1 ．可索赔费用的分类 ? 2) 按可索赔费用的构成划分 ? 可索赔费用按项目构成可分为直接费和间接费。 ? 其中直接费包括人工费、材料费、机械设备费、分包费， 间接费包括现场和公司总部管理费、保险密、利息及保管 手续费等项目。可索赔费用计算的基本方法是按上述费用 构成项日分别分析、计算，最后汇总求出总的索赔费用。 ? 按照工程惯例．承包人对索赔事项的发生原因负有责任 的有关费用；承包人对索赔事项末采取减轻措施，因而扩 大的损失费用：承包人进行索赔工作的准备费用；索赔金 额在索赔处理期间的利息、仲裁费用、诉讼费用等是不能 索赔的，因而不应将这些费用包含在索赔费用中 c 二、费用索赔的费用构成 ? 2 ．常见索赔事件的费用构成 ? 索赔费用的主要组成部分．同建设工程施工合 同价的组成部分相似。由于我国关于施工合同价 的构成规定与国际惯例不尽一致，所以在索赔费 用的组成内容上也有所差异。按照我国现行规定， 建筑安装工程合同价一般包括直接费、间接费、 计划利润和税金。而国际上的惯例是将建交工程 合同价分为直接赞、间接费和利润 3 个部分。 ? 从原则上说，凡是承包人有索赔权的工程成本 的增加．都可以列入索赔的费用。但是．对于不 同原因引起的索赔，可索赔赞用的具体内容则有 所不同。索赔方应根据索赔事件的性质，分析其 具体的费用构成内容。 二、费用索赔的费用构成 ? 3. 索赔费用主要包括的项目如下： ? 1) 人工费 ? 人工费主要包括生产工人的工资、津贴、加班费、奖金等。 对于索 赔费用中的人工费部分来说，主要是指完成合同之外的额外工作所花 费的人工费用；由于非承包人责任的工效降低所增加的人工费用；超 过法定工作时间的加班费用；法定的人工费增长以及非承包人责任造 成的工程延误导致的人员窝工费；相应增加的人身保险