第八章 资源税课件.pptVIP

四、征纳管理 2. 纳税期限 土地增值税的纳税人应在转让房地产合 同签订后的 7 日内 ，到房地产所在地主管税 务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房 屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转 让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他 与转让房地产有关的资料。 土地增值税 3. 纳税地点 土地增值税的纳税人应向 房地 产所在地 主管税务机关办理纳税申 报。 土地增值税 城镇土地使用税 城镇土地使用税？ 在中国境内： 占有和使用 城镇 土地的单位和 个人，就其实际占用的土地面积缴 纳的税。 城镇土地使用税的纳税人？ 拥有土地使用权的单位和个人为纳税人 土地代管人或实际使用人为纳税人 由共有土地使用权的各方缴纳 使用权未确定或发生纠纷，实际使用人缴纳 从 2006 年 12 月起外商投资企业、外国企业等不 缴纳土地使用税的历史结束，同样要交税。 城镇土地使用税的征税对象？ 征税对象： 城镇土地 具体征税范围： （ 1 ）城市，包括市区和郊区； （ 2 ）县城； （ 3 ）建制镇； （ 4 ）工矿区。 城镇土地使用税的税率？ 以实际占用的土地面积为依据征收。 区域 税额（元 / 平米） 大城市