浅谈市场比较法在房地产估价中的运用房地产经营与估价.docVIP

广东交通职业技术学院公路学院 房地产经营与估价专业毕业论文 浅谈市场比较法在房地产估价中的运用 二0一四年三月 摘要 在房地产估价中，市场比较法是估价师运用最多的方法。本文以广州市番禺区大石街迎宾路星河湾星座园5栋3座1601房为例，编写了估价报告。在估价报告中，根据估价对象的实际情况和其他相关影响因素，主要采用市场比较法来对估价对象进行测算评估，其估价结果是根据委估对象的影响因素分析，利用加权平均最终确定其最终价值。当然，市场比较法在房地产估价运用中存在房地产市场不规范、不成熟、信息不对称、信息不透明等问题，这些问题必须有对应的对策或方法来解决，从而使市场比较法在房地产评估中得到更好的应用。 关键词:市场比较法、房地产估价、 房地产市场 、市场信息 Abstract In the real estate appraisal, market comparison method is most often used appraiser method. This paper takes the room 3, 1601, building 5 star river constellation garden YingBin Road DaShi Keywords: real estate appraisal 、 market comparison approach、 the re