河综合治理工程项目投资估算与资金筹措.doc

河综合治理工程项目投资估算与资金筹措 1.1 投资估算 本项目总投资27179万元, 详见附表11-1。 1.2 投资估算依据和范围 在对本项目进行投资估算时, 主要是依据项目建设方案设计的各项工程量及建设任务,按方案分别计算各项建设工程量和设备配置数量.本项目依据以下几个方面来进行投资估算: 国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》；设备生产厂家的近期报价资料,并考虑运输费用和一定程度的上浮因素；项目建设单位提供的总体规划资料等。结合当地建材市场价格，参考建筑工程预算测定。 固定资产投资包括土建工程等，分别根据项目设计方案需要量的价格计算。 递延资产主要包括项目在筹建过程中发生的前期费用，它包括设备选型，以及在项目过程中的可行性研究、项目的技术咨询等费用。 预备费主要包括基本预备费和涨价预备费。 1.3 工程投资估算 1.3.1估算方法 城市基础设施建设投资估算见固定资产投资估算表。 项目估算总投资为27179万元。 （1）第一部分建安费用主要包括污水截流河底清淤、截污工程、河坡整治、亮化、河岸绿化、人行休闲道路铺设、节点景观及泵房、配电房辅助设施建设八个方面。 （2）第二部分其它建设费用包括建设单位管理费、前期开办费、监理费、勘察设计费、设备与管道维护费、人员培训费等，各项费用取费标准如下： 建设单位管理费按建安费用的4.2%提取； 勘察设计、监理费按建安费用的7.8%提取； 设备与管道维护费按建安费用的5%提取 人员培训费按建安费用的2%提取 （3）预备费：预备费用主要为基本预备费，基本预备费按预计的工程费用和其它费用之和的5%比例计算，涨价预备费按2%计算。 11.3.2项目总投资及其构成分析 按照《投资项目可行性研究指南》的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。工程费用又分为建筑工程费、设备购置和安装工程费两部分。 1、建筑工程费 本项目建筑工程费估算为16801万元。 2、设备购置及安装工程费 本项目设备购置及安装工程费3289万元。 3、工程建设其他费用 该项费用包括：居民拆迁补偿费、建设单位管理费、勘察设计费、工程建设监理费等。 本项目工程建设其他费用估算为5311万元。 4、预备费 预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。本项目基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用之和的5%估算，涨价预备费按2%估列。费用为1778万元。 5、建设投资 按照《投资项目可行性研究指南》的要求，以上合计为建设投资，其估算值为27179万元。 建设投资估算见表11-1《投资估算表》。 11.4 总概算额 本项目总概算额为27179万元，详见表12-1《投资估算表》。 11.5 资金筹措 本工程概算投资为27179万元，所需资金全部由市财政资金解决。 表11-1 投 资 估 算 表 单位：万元 序号 项 目 工程量(平方米、立方米、座、亩、台、个) 主要指标(元/平方米、立方米、座、亩、台、个) 建安工程费 设备购置与安装费 其它费用 合计 一 工程或费用名称 　 　 16801 3289 　 20090 1 清淤工程 3208800 20.0 6418 36 　 1637 2 截污管道铺设工程 　 　 1601 36 　 1637 3 河坡整治工程 　 　 3616 　 　 3616 4 亮化 1055 320 　 2957 　 2957 4.1 路灯 764 3000 　 229 　 229 4.2 草坪灯 22284 1200 　 2674 　 2674 4.3 景观射灯 191 2800 　 53 　 53 5 河岸绿化 668500 50 3343 　 　 3343 6 人行休闲道路 57300 120 688 　 　 688 7 节点景观建设 562 544 256 180 　 256 8 辅助设施 　 　 581 80 　 661 9 拆迁还原 3000 1000 300 　 　 　 二 工程其他费用 　 　 　 　 5311 5311 1 青苗补偿费 22.85 2000 　 　 5 5 2 土地费用 22.85 230000 　 　 526 526 3 勘察、设计、监理等 　 一×7.8% 　 　 1567 1567 4 建设