《商铺租赁合同注意事项》.docxVIP

商铺租赁合同注意事项 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合 同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。在签订商铺租赁合 同的时候需要注意一些事项，以便更好的保护自身权益，本文带 来商铺租赁合同注意事项的内容，请阅读下面的文章进行了解。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、签订合同要注意的事项 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调 查，确认以下几个重大信息： 1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性 质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面 临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租 赁合同。 、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息 的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租 赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 2、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承 租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种 情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但 “免租装 修期 ”非法律明确规定的概念