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（店铺管理）门市仙北工业 园区住宅项目策划书 天门市仙北工业区住宅策划书 项目名称：天门市仙北工业区住宅项目 编制单位：杭州澳海控股有限X 公司 编制日期：2010 年 10 月 26 日 天门市仙北工业园区住宅项目策划书 壹、项目概述： 天门市仙北工业园区住宅项目位于天门市和仙桃市交界处，倚靠汉江，具有特殊自然地 理位置。该项目十分适合开发为住宅区域。随着天门市工业园区的逐渐发展壮大，该地域已 经出现了住房需求的不断增长。为了迎合市场需要、解决天门市工业园区居住问题，且有效 的吸引仙桃、武汉地区的精英和各大商家前来投资，杭州澳海控股有限X 公司（以下简称澳 海控股）有意投资开发该项目。 此次项目开发，澳海控股旨在开发这片区域以提供给人们更舒适的居住空间，引入都市 居住理念，促进天门地区城市化进程，澳海控股有信心将此项目打造成天门市的标杆地产项 目。 澳海控股作为全国大型房地产开发企业，以“诚信、务实、开拓、创新”为理念，用诚 实守信的态度服务社会，用务实的作风开发项目，用开拓进取的方式追求完美和细致，用勇 于创新的精神发展企业。回顾过去十余年，澳海以优质的品质开拓了中国五大区的众多精品 楼盘——长春的澳海·东方 1 号，沈阳的澳海·西湖印象，银川的澳海·清河坊、鸣翠春天和 澳海澜庭，重庆的澳海·水岸蓝山和杭富·品山水，长沙的花中城和澳海澜庭，杭州的鸣翠蓝 湾、新桃源、鸣翠桃源、东江花园、三江花园、好望城、文教路商务楼和鸣翠新城，锦州澳 海澜庭，金华的江南明珠，嘉兴的嘉河花苑等，仍有澳大利亚首都堪培拉的别墅项目。 在此，澳海控股也期望这块项目地的开发能够带动天门工业园区的整体经济效益，从而 实现澳海控股作为企业公民的社会责任。 二、项目分析——投资原因（优势、机会） 优势 1) 自然条件 ：项目地块位于仙北工业园区的最南端，紧邻汉江水。能够设想为整个工 业园区弥足珍贵的江景住宅。坐拥江景，必将吸引到天门、仙桃乃至武汉的社会各 界精英前来置业； 2) 区域位置 ：天门仙北工业园是武汉城市经济圈中的壹块尚待开发的处女地，具有独 特的发展优势和建设条件。园区位于天门、仙桃、汉川三市交界处，是天门市的“东 大门”，到武汉的最便捷出口，经天仙壹级公路到天门城区38 公里；经汉江大桥和 仙桃城区紧密相连；至武汉城区不足 100 公里，车程仅壹个多小时。作为安家之所 有着得天独厚的优势；过江即到仙桃城区、东至武汉亦快速便捷，符合作为市郊休 闲综合社区的距离及环境条件； 3) 公路交通、铁路和水路交通 ：至武汉天河机场、武昌火车站、武汉港经全高速车程 均在 1 小时左右，经天仙壹级公路可直接上随（州）岳（阳）、兰（州）杭（州） 高速公路（距入口38 公里）和沪（上海）蓉（成都）高速公路（距入口 5 公里）， 可谓四通八达。正在建设的沪（上海）蓉（成都）高速铁路横穿园区，且在园区内 建二级客运站和货运编组站——天门仙北站，届时从仙北出发至武汉 30 分钟，上 海 4 个半小时，至成都 6 个小时。正在规划建设的 1500 吨级汉江仙北码头，可通 江达海，将大大提升园区的远程运载能力； 4) 配套设施 ：依照天门仙北工业园区的规划，处于工业园区南部的项目所在地深居于 园区的行政居住区域，周边坐落有园区的行政、商业、金融、医疗、教育、文娱等 各种行政机构和生活硬件，配套设施齐全，能够满足居住者的大部分生活需要，具 备成为新兴的仙北工业园区中的黄金居住板块的潜质。 5)澳海地产实力 ：澳海地产总部位于上海，是壹家发源于浙江杭州的房地产实力开发综 合性品牌企业，下辖二十余家控股子 X 公司，其十二年、五大区的开发经验，无论 在时间仍是空间上都位居全国同行业的前列，具备完善、熟练的开发模式，产品形 态涵盖广泛、工程质量优秀达标、项目规划合理、人居理念先进出色。澳海地产开 发的足迹遍布国内的杭州、重庆、沈阳、长春、长沙、银川、嘉兴、金华、锦州等 地，同时仍在澳大利亚首都堪培拉建有别墅项目——杂糅着地质、气候、文化等迥 异因素的不同环境下成功的开发，共同营构出澳海地产五大区（加海外）的开发规 模，是澳海地产在十二年里积累的宝贵