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房屋租赁合同下载 出租方： （甲方） 承租方： （乙方） 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给 乙方，双方根据 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 立本合同，以便合同遵守。 第一条 出租房屋坐落地址 第二条 房屋状况 房屋名称： ；规格： ；等级： ；间数： ；面积： ；单价： ；金额： ；地面质 量： 。 第三条 租赁期限 租期为 年 月，从 年 月 日 起至 年 月 日止。甲方应按照合同规定时间和标 准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。租金在 当月 天内交清，交租金地点在 。（房屋租金，由租赁双方 按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准 的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议 定。出租方不得任意抬高租金。） 第五条 出租方与承租方的变更该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同 意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当 然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担 原乙方的义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 甲方的责任 1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间 内乙方应交租金的 ％计算，向乙方偿付违约金。 2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损 坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修 缮费用收据抵消租金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书 面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的 ％计算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 乙方的责任 1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的 责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约 金。乙方如拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个 月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的 ％计算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或 过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需 装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方 在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲 方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所 受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠