金地做优秀的地产工程师v3课件.pptVIP

Gemdale Corporation 科学筑家 做优秀的地产工程师 上海公司营运中心 目录 ? 1. 地产工程师的职责 ? 2. 工程管理体系建设 ? 3. 工程管理组织与策划 ? 4. 工程施工过程管理 ? 5. 入伙移交与维修处理 1. 地产工程师的职责（ 1 ）房地产开发商角色定义 房地产开发商 政府主管部门 施工单位 材料供应单位 市政配套单位 设计单位 监理单位 销售代理单位 物业管理单位 金融机构 客户 …… 房地产开发的运作是一个开放的系统，开发商在其中处于核心地位， 联系着产业链的上下游，并直接面对最终客户，其 “资源整合者” 的角 色无可替代。 资源整合者： ? 资源的整合与调配控制； ? 规则的制定与项目平台的打造。 1. 地产工程师的职责： (2) 角色定义 ? 不是工程建造者－－承包商管理 ? 也不是工程施工质量监督者