宏诚海岸花园包装及活动建议.pptxVIP

【宏诚海岸花园】包装及活动建议;;销售中心及销售通道 包装建议;销售中心包装建议;销售中心包装建议;;销售中心包装建议;销售中心包装建议;外部环境整改建议;外部环境整改建议;外部环境整改建议;外部环境整改建议;外部环境整改建议;内部细节、包装;;内部细节、包装;内部细节、包装;内部细节、包装;内部细节、包装;内部细节、包装;清晰指引;清晰指引;样板房包装调整建议;门前指示;;现状：入户花园面积较大，缺乏摆设，显得空荡单一。 建议：增加休闲桌椅、适量盆栽等，令整体空间更加充实饱满，同时为休闲活动场所增加人性化摆设。;现状：客厅及卧室挂画风格与墙面不协调，感觉突兀。 建议：撤下原有的挂画，换上与墙面格调一直的装饰，如挂画、壁灯、挂墙饰品等。;现状：卧室缺乏床上摆设，整个卧室显得单调平凡。 建议：增设多个枕头（抱枕）或多层床单设计；增加饰品、餐具等摆设，丰富房间整体感觉，提高卧室档次。;现状：厨房玻璃推拉门与门框风格不协调。 建议：撤下玻璃推拉门，做开放式设计，进入厨房过道位置更宽阔，方便参观活动进行。;02单元;;;;;03单元;现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气； 建议：更换具有档次和时尚感的的大图画，以突出单元特色，同时拉升项目档次。;现状：餐厅桌椅及餐具缺乏档次，与背景的橱柜酒柜不搭配； 建议：餐桌和餐椅配上豪华餐具，丰富餐厅的摆设，与项目档次相符，尊贵的感觉油然而生。;现状：阳台景观开阔，但过于单调，没有任何摆设，不能完全凸显景观带来的舒适感； 建议：在阳台摆设沙滩椅和小餐桌，让人联想置身其中观赏美景同时品味美酒，景观带来的舒适享受是产品一大亮点。;现状：浴室洗手盘周边较为简陋，缺乏相应的装饰； 建议：洗手盘周边摆放精美的浴室用品和装饰品，如：毛巾架、推拉化妆镜等，凸显品味。;现状：书房里面有两个书桌，显得累赘和不协调； 建议：把可移动的大书桌撤走，把01单元的椅子移过来。房间换上粉色系主题的活泼跳跃风格，配上玩具：如布娃娃，地毯，小枕头等等，营造可爱温馨的感觉。;现状：主人房床边没有床头柜，床上用品色调和摆设显得异常单调，没有突出主人房的豪华气派； 建议：加上床头柜；主人房墙身用纱帘或其他款式墙纸点缀；在床中央摆荡高贵的毯子，摆放能显出项目档次的时尚物品。;现状：房间飘台是一个观景角落，花瓶阻挡了观景的视野，同时，飘台没有装饰成观景的功能，较为浪费； 建议：铺上毯子，摆上托盘或茶杯等装饰品，突出飘台观景的功能，凸显悠闲自在的感觉。;现状：房间的电视位置墙身有黄色框，显得不协调，档次略低； 建议：用纱帘和其他装饰遮掩，提升产品档次，使电视位置看起来比较舒适。;04单元;现状：浴室洗手盘周边较为简陋，缺乏相应的装饰，产品细部装饰没有完善； 建议：洗手盘周边摆放精美的浴室用品，如：毛巾架和洗手液，凸显人性化；马桶上面加上蝴蝶丝带。;现状：房间电视背景位置和电视柜档次较低，影响项目形象； 建议：在背景出加上吊帘或具档次的装饰品，提高产品档次。;现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。;现状：厨房缺乏摆设衬托，显得过于简陋和单调，； 建议：配上橱柜、刀架、配料瓶、以及厨房餐具等，丰富空间的同时可利用外形较为高档的饰品提升项目的档次。;黄金周客源组织及活动建议;宏诚海岸目前客户来访量不足以有效支持成交率 广州地区对从化标杆项目的关注度不高 十一是各大发展商抢售的最佳时机; 对于从化区域的标杆项目，在广州地区的知名度不高，把握今年的最后销售佳机，向市场发动宣传攻势，尽可能发掘广州地区的客户;;主题活动;主题活动;十一现场小型活动 主要针对现场人流和销售气氛进行的小型活动，包括游戏摊位，自助小食等 时间： 10月1日 活动地点：销售中心 费用预算：约1万元 ;以红酒为主题的现场活动 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红酒评鉴会，邀请银行VIP客户，中地行VIP客户参与，提高项目的整体档次，也为项目广增客源 时间： 10月2日 活动地点：宏诚海岸销售中心 费用预算：约1万元;以水果为主题的十一现场活动 为了配合项目交楼入住以及销售，把握十一黄金周，进行主题活动，提升现场人气，带来新客 时间： 10月3日~10月4日 活动地点：宏诚海岸销售中心、小区 费用预算：约1万元;以宠物为主题的十一现场活动 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现场举办宠物比赛 时间： 10月5日 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河堤 费用预算：约0.5万元;以火龙果农庄为主题的客户看楼团 以农庄一日游的形式，邀请中地行VIP、银行VIP等广州地区潜在客户参观