税收筹划在不动产转让中的应用.docVIP

For personal use only in study and research; not for commercial use 税收筹划在不动产转让中的应用 O张 丹 在我国税制下，不动产转让涉及的税种较多，主要涉及营业税金及附加、土地增值税、企业所得税、印花税及契税，税负也较重，尤其是土地增值税采用的是超率累进，随着增值率的增长适用税率也不断提高，而不同程度的增值又正是不动产区别于其他财产的重要特征之一。因此，不动产转让过程中的税收筹划越来越受到纳税人的关注。 一、案例简介 A公司和B公司均为非房地产企业，2011年5月A公司购入办公楼一栋，建筑面积IOOOO平