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房地产策划写范文 房地产策划怎么写 房地产策划案分类： 一：全程综合策划案 二：中期介入型营销策划案三：单纯营销策划案 四：二次营销策划案 房地产全程策划案基本步骤： 一：市场背景与项目区域情况分析 [1] 消费群体分析 （1） 购买者地域分布； （2） 购买者动机 （3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式） （4） 购买时机、季节性 5） 购买反应（价格、规划、地点等） （6） 购买频度 [2] 竞争力分析 （1） 对手基本情况分析（2） 自身基本情况分析 [3] 区域消费情况分析 （1） 区域内的购买力 （2） 区域内的经济情况和消费水平情况 [4] 区域 （1） 当前（开发总量、竣工总量、积压总量） （2） 区域市场分析（销售价格、成交情况） 二：资源整合阶段 [1] 项目SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁） [2] 市场定位 [3] 消费者定位 [4] 工地与售楼处包装建议 1． 工地? 工地围板 ? 彩旗 ? 挂幅 ? 欢迎牌 2．营销中心 ? 形象墙 ? 沙盘? 门楣标牌 ? 指示牌 ? 展板规范 ? 台面标牌 [5] 项目设计及环境、物业规划建议 三：价值提升阶段 [1]理念和形像的定位 [2]项目文案的创作 （1）（2）促销活动文案（3）公关活动策划文案（4）广告推广计划文案 [3]广告的制作 四：推广发布阶段 [1] 推广策略 [2] 广告的发布 (1)广告发布的时间 (2)广告发布的形势 [3] 公关活动的开展 [4] 促销活动的宣传与开展 [5] 预期效果 五：预算费用的提出[1] 广告宣传费用[2] 物料费用[3] 工地和售楼部包装费用 内容仅供参考