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私人交易购房合同 私人交易购房合同范文 1 卖方（购房合同产权人 ） ： （以下简称甲方）身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调 一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、房屋基本情况： 卖方所售房屋为：西安市 ************* 小区** 号楼** 单元*** 室。建该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 筑面积为 **** 平方米。该房屋的购房合同编号为： **** 。产权人为： **** **** 。 二、成交价格、付款方式及过户事宜 （一） 该房屋实际成交价为 万元人民币整（￥ 00.00）。买方以按揭的方 式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币 （￥ 000.00）。买方应于 合同签订之日起 3 个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行： 中国民生银行 ***** 支行 、开户人： 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 买方拟申请贷款 万元人民币 （￥ 000.00） ，该贷款买方委托银行 向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银 行审批通过后 30 日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退 还给买方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 三 ） 买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款 万元人民 币 （ ￥ .00） 。买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批 期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措 资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后 30 日内偿还 完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起 5 个工作日 内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策 性收费时，原则上由卖方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、房屋产权及具体状况的承诺 （一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能 办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰 装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解， 自愿购买该房屋。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各 项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 四 ） 在房屋交付日 （ 含当日 ） 以前发生的物业管理费、供暖、水、电、 燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费 用由买方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 五 ） 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金 （ 公共维修基金 ） 的业主 信息更名至买方名下。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人 员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、房屋的交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应 当履行下列手续： 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当 日（含当日） 之前的关于该房屋的所有欠款 （包括但不限于水、电、气、 有线电视、网络、物业费、车位费等 ） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 移交该房门钥匙。 五、违约责任 （ 一） 逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约 定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理 （1 和 2 不作累加） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金， 并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 逾期超过三十日 （该日期应当与第 1项中的日期相同 ）后，买方有权 退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已 付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由 卖