农村宅基地及房屋转让协议书(2018).pdfVIP

农村宅基地及房屋转让协议书 甲方(卖方)： (身份证号码) (身份证号码) 乙方(买方)： (身份证号码) 乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以 资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为 市 镇 村的房屋，东至 南至 西至 北至 该宅基地登记面积共 平方米； 二 、 该 宅 基 地 的 附 属 设 施 同 时 转 让 ， 附 属 设 施 包 括： ，建筑面积 平方米。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对 转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的使用状况为： 。 四、转让的价格为人民币 元（大写 元）。 五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。 六、甲方应在2013 年 月 日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任 何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网 费、有线电视费等。 七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期 一日，应向对方支付五十元违约金。 八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得 全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常 使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房 屋增值部分。 九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因 确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁， 该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 1 十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等 效力。 十一、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事 宜双方协商解决。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人： 年 日 2