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超市投资计划书 模拟计划书 可行性报告 前言 一、＊＊市商业市场情况分析 二、＊＊市零售业态现状 三、＊＊市需要业态规模分析 四、(一)市场容量 1、 该地区人口规模 2、 该地区人均收入状况 3、 该地区的辐射能力 (二)交通条件 (三)周边地区居民的特征因素 1、 职业特征 2、 消费心理及消费结构分析 五、超市经营构想 1、 项目的性质与规模 2、 市场定位 3、 经营指导思想 4、 经营理念 5、 投资效益分析 预估营业额及收支平衡点 1、 预估月营业额= 日营业额（平均）＊30 （31 ）天 预估月营业额= 会员数＊有效来客数比率（% ）＊年平均消费次数＊客单价 30 天 2 、 每月费用预估 （1） 固定资产折旧摊提 （2 ） 开办型摊提 （3 ） 企业费用 （4 ） 人事费用 （5 ） 水电费 （6 ） 印刷费 （7 ） 税、租金、保险费 （8 ） 邮电费 （9 ） 交通费 （10） 其他办公费 （11） 不可预计费用 3、 收支平衡点 毛利－损耗＋其它利益＝平衡月支出总额 投资预算方案 商场规划 商