最新最终稿--XX村(居)改造项目合作协议书(样本).pdfVIP

XX村（居）改造项目合作协议书（样本） 甲方：XX村（居）民委员会 乙方：XX公司 见证方：XX镇人民政府（街道办事处） 为改善 XX 村（居）民居住环境，提高生活质量，依据《中 华人民共和国合同法》等相关规定，甲乙双方本着平等自愿、互 惠互利的原则，在见证方的见证下，经友好协商，就XX村（居） 改造项目（以下简称“本项目”）达成如下协议： 第一条 项目概况 （一）甲方范围内用于安置、开发的土地面积共XX 亩（数 额以实际发生为准），需搬迁村民XX户，需搬迁企业XX家。 （二）村（居）民安置用房总建筑面积约XX平方米。其中， 村民安置楼约XX平方米，村（居）办公用房约XX平方米，经济 发展用房约XX平方米（具体户型、面积及建设标准由双方另行协 商确定）。 （三）村（居）民安置楼房、村（居）办公用房、经济发展 用房自被搬迁村（居）民搬迁完毕之日起XX月内开工建设，自开 工建设之日起XX月内通过竣工验收并交付使用。 第二条 合作方式 （一）甲方的搬迁安置费用共计XX万元（数额以实际发生为 准），具体包括以下几个部分： 1.搬迁费用，共计 XX 万元，是指完成本项目搬迁所支付的 1 补偿款，包括但不限于临时过渡补助费、经营性补助费、搬家补 助费、其他附着设施补偿、搬迁奖励等费用。 2.村（居）民缴纳养老、医疗等社会保险的费用，共计 XX 万元。 3.其他费用（具体由双方协商确定），约XX万元。 （二）搬迁安置费用由乙方先行垫付（具体支付方式由双方 协商确定）。 （三）甲方在安置用地净地交付（清除地上附着物并注销原 土地使用权）后XX 日内，协调有关部门组织本项目范围内除安置 用地外其他土地（以下简称“开发用地”）的“招拍挂”，乙方有 权参与竞拍。 （四）甲方以本项目改造所获得的土地出让收益（扣除计提 基金部分）作为偿还乙方前期垫付搬迁安置费用的主要来源。 1.乙方成功竞得该项目开发用地并全额缴纳土地出让金后 XX 日内，甲方应将乙方为本项目垫付的搬迁安置费用偿还乙方。 2.若乙方未能竞得该项目开发用地，甲方应当自该项目开发 用地土地出让金全额缴纳之日起XX 日内，偿还乙方为本项目垫付 的搬迁安置费用及银行同期利息。 3.若甲方因本项目改造所获得的土地出让收益不足以偿还 乙方为本项目垫付的搬迁安置费用，不足部分由双方协商确定补 偿事宜。 （五）村（居）民安置楼房、村（居）办公用房、经济发展 用房建设费用（包括乙方按照建设工程施工合同和设计图纸、工 程签证等进行建设而支付的工程款以及前期测绘、勘察、设计等 2 费用，共计XX万元）的支付，由双方另行协商确定。 第三条 甲方权利与义务 （一）享受上级政府对旧村改造的奖励扶持资金。 （二）负责协助将本项目按照规定程序上报并列入旧村改造 计划，协调有关部门办理村（居）民安置用房的相关审批手续。 （三）负责制定本项目搬迁安置方案，报审批机关批准。 （四）负责协调被搬迁人于规定期限内签订搬迁补偿协议并 完成腾房搬迁工作。 （五）负责按照搬迁安置方案，妥善安置被搬迁人并负责村 （居）民安置楼的分配。 （六）负责协助乙方争取本项目按照规定应享受的优惠政 策。 （七）负责做好本项目在实施过程中的相关协调工作，尽最 大努力保证乙方有稳定的建设施工环境。 第四条 乙方权利与义务 （一）按规定享受各级政府对旧村改造的优惠政策。 （二）负责按照本协议约定，及时、足额垫付搬迁安置费用。 （三）确保本项目的规划符合胶州市及所在镇政府（街道办 事处）的要求。 （四）负责本项目安置工程的测绘、勘察、设计和建设。 （五）确保安置工程的质量符合国家标准。 （六）负责自本协议签订之日起XX 日内，向甲方支付履约 保证金XX万元。 （七）确保本项目按照协议约定的进度进行开发建设和竣工 3 交付。 第五条 违约责任