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实用版个人商铺购房合同范本 个人商铺购房合同范本 出卖方： （甲方） 姓名： 买受方： （乙方） 姓名： 根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内容，在自愿、 平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。 第一条 转让商铺的基本情况 甲方自愿将坐落于 ; 位于第 层，共壹 （套） （ 间）的商铺（以下简称该商 铺） 出售于乙方，商铺结构为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米， 公摊面积 平方米。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 商铺面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权 证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以 房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面积 ） 为准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积 的± 0.5%（包括± 0.5%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方 已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质 该商铺相应的土地使用权取得方式为 ; 土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 为 ; 该商铺购房后，按照有关规定，乙方 （必须）（无须）补办土地使用 权出让手续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条 价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元（ 大写） 元，总 房款金额为 （ 币） 元（ 大写） 拾 万___千___百___拾___元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金 （ 币）__ 拾__万__千__百 ___拾__元整，并应于本合同生效之日起 日内将该商铺全部价款该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 双方权利与义务 1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税 项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等 方式的抵押。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生购房之日前即已 存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责 任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已 获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过 户到乙方名下。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该 合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款 _ 元（ 大写 ） 元，作为违约金。 反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同， 可以将该物业出售于第三方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、在交房之日甲方应保证商铺设施 （ 门窗墙 ） 完好无损坏，需将一切手 续（包括商铺 ）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕 （ 如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、 电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用 ） ，并保证乙方购买后， 不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的 文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙 方向国家交纳 ; 其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府 的规定由甲乙双方分别交纳。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本 次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷， 如有发生，甲方自行解决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履 行。 如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本 协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，