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加油站租赁经营合同  加油站租赁经营合同书 出租方（以下简称甲方） 身份证号码： 承租方（以下简称乙方） 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经甲 乙双方友好协商达成如下协议。 第一条 1、甲方将合法拥有位于：加油站一座，加油站占用面积及经营加油站合法手续提供给乙 方经营，面积 亩，南北间距约 米，东西间距约 米，加油站上的附属物见附表。 2、加油站所占用的所有面积。 3、加油站所有手续。 4、本租赁为加油站整体租赁。 第二条租赁期限： 租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条租金及交付方式： 1、每年租金为 元人民币整。 交租方式为一年一次。 2、租金交付方式：自本合同为先付租金后开始经营， 乙方开始进入改造，如乙方拖延交付租金，以后每年相对应的合同签订日期为下一年度租 金交付期限。 3、租赁期间租赁物的维修保养责任由乙方承担，所需 费用由甲方与有关部门协商，设置加油站车辆出道口，每个进出口宽度为 30 米标准要求， 其费用由甲方承担，同时每年加油站的道口费及加油站的土地使用税由甲方负责缴纳。 4、合同履行期间，因政府规划对加油站范围内的土地 征用时，乙方所投资的财产赔偿按乙方未使用年限的比例补偿给乙方[乙方所获得赔偿=乙 方投资财产的补偿金额×（合同剩余年限除合同期限）] 5、乙方在经营期间，甲方应把加油站正常经营所需的 印章及所有证照的正副本复印件全部交给乙方，如有关部门需要提供原件时，甲方要及时 配合，以保障乙方正常经营。 6、甲方必须保证乙方全年用水、用电正常，确保乙方 正常经营，乙方经营期间使用水电费由乙方交纳。 7、甲方有义务协助乙方处理加油站过程中与当地有关 部门的关系，办理正常经营所需相关手续，确保乙方的正常经营，并协调乙方与周围的相 邻关系，阻止扰乱乙方正常经营的行为或依法提请政府有关部门进行处理。 8、经营期间，本协议约定由甲方办理的证件甲方必须 及时办理交付乙方，约定协助乙方办理的证件，甲方必须无条件的配合协助。 9、本合同履行期间，乙方在经营期间，因乙方公司发 展的需要，乙方有权随时对租赁加油站的合同代表人进行变更，甲方无权干涉，同时甲方 及新的代表人均受本合同所有条款的约束，乙方不得授予新代表人超过本合同约定的乙方 的权利。 第四条合同履行期间，双方均不得在租赁物上设置担 保、抵押等他项权利，合同生效以前的甲方债权、债务与乙方无关，包括乙方接手加油站 之前由于甲方各种违法经营所导致的法律纠纷以及罚款均由甲方自己承担，合同生效以后 的乙方债权、债务与甲方无关，乙方自主经营，自负盈亏，独立承担各项法律责任，经营 中任何违法行为责任自行承担，与甲方无关。 第五条本合同履行期间加油站占用土地交付土地租赁 费由甲方承担，经营过程所要缴纳的各种税金及各行政部门收取的各项经营类管理费、 《化学危险物品经营许可证》年检费由乙方承担。 第六条为确保本合同得以全面履行，进而实现双方订立 合同之目的，双方对以下权利和义务事项约定如下： 1、甲方保证本合同同第一条租赁给乙方的财产为甲方 合法拥有，乙方拥有完全、合法的使用权，保证免遭任何第 三方迫索而停业，甲方保证原油站合伙人等不再干扰加油站的正常经营，否则，甲方承担 由此而引起所有的经营和法律责任。 2、本合同的签订即表示甲方同意乙方对该加油站进行 改造整改及对原租赁物进行改造，添加加油设备，租赁期间由乙方无偿使用和支配，租赁 期满后所有改造租赁无偿归甲方所有。 3、甲方必须自本合同签订之日起 日内将加 油站税务统一发票办理完整交付乙方使用。除现有的证件外需要另行办理的证件由乙方自 行处理，甲方给予配合。 4、如因城市规划，对该加油站周围进行施工或公路改 造等因素直接影响到加油站经营，甲方按照实际影响天数退还乙方已经交付的租金或者顺 延租期。租赁期内，如若乙方需要可提前一个月通知甲方并经营到已交付租金所对应的租 期，甲方不得故意为难。 5、双方至在本合同租赁期满前六个月，本着诚实信用 原则通知对方协商续租问题，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。 第七条违约责任 1、乙方逾期交纳租金时，根据实际逾期的天数和数额， 按银行同期贷款利息的 2 倍支付违约金，当乙方逾期交纳租金超过两个月时，甲方有权解 除本合同，收回租赁物并不退 还乙方的所有投资。 2、甲方不得将该租赁物变卖或转租第三人，如果造成 合同无法继续履行，应退还乙方未使用期间的租金，并