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山地别墅建筑工程监理 【摘要】 本文从阐述天琴湾工程特点入手 ,根据山地 实际提出工程监理控制的要点，并结合控制要点制定出相应 的防范措施（预案）。 【关键词】山地建筑；监理要点；防范 【中图分类号】 TU721.5 【文献标识码】 B 【文章编 号】 1727-5123 （2009 ）01-041-02 1 工程概况 天琴湾三期工程位于深圳市盐田区东部海岸著名的旅 游胜地——大梅沙与小梅沙之间的崎头岭上。场地北靠盐坝 高速公路，南邻连接大小梅沙的盐梅路，项目用地北高南低， 建筑物座北朝南，三面临海，面向大鹏湾海域；山地原始地 貌属丘陵地貌，海拔高度34～120ｍ，山坡坡度25 ～65°， 表层植被以杂草灌木为主；场地地层由杂填土、坡积砂质粘 性土、残积砾质粘性土及燕山期强风化、中风化和微风化花 岗岩组成。 别墅用地依山而建，共设计豪华独立式别墅 48 栋，一 栋会所及直升机停机坪组成，其中 48 栋别墅均配有独立的 宅前路或宅前桥及室内泳池和电梯，是当前国内首席高档次 别墅区。别墅总占地面积257161ｍ２，总建筑面积25462ｍ ２；场地别墅大多3～4 层，因山地地形复杂，其配套工程 有桥梁工程、道路挡墙工程、边坡支护工程、水保工程、景 观绿化等工程。 ２设计形式、工程特点 2.1 设计形式。自然景观和天然资源是本项目最大的优 势。以不破坏山地原有特征和植被为原则，配合独具特色的 规划及建筑、景观设计，利用自然山势高低错落，令生态环 境与建筑融为一体，营造一种映在绿丛中的临海高档别墅， 为尊贵的客户提供舒适温馨的居住环境。 别墅建筑结构为框架结构，基础有桩基础、墩基础及天 然基础，建筑物抗震设防烈度为7度，框架抗震等级三级， 建筑物设计使用年限为 50年。 2.2工程特点。 2.2.1别墅各层平面错台多（标高多，无标准层），阳台、 卫生间多为降板，因此对于施工测量和控制标高应谨慎细 致。 2.2.2 别墅工程结构轴线多，节点多、异型柱多，转角 多，施工工序多，给模板及钢筋的制安带来一定的施工难度。 2.2.3有些别墅底层净空高达 7米，属高支模，安全施 工控制应高度重视。 2.2.4 别墅工程山势较陡，主体施工的外脚手架搭设及 安全维护工作要认真对待。 2.2.5 别墅施工工序：场地土石方开挖→水保施工→边 坡挡墙防护施工→基础孔桩平台脚手架搭设→孔桩开挖施 工→平台脚手架拆除→承台开挖土方转运及桩头处理→砖 胎膜及挡土墙砌筑抹灰→基底及结构层施工 (穿叉墙体砌筑 施工)→园林园建及外装施工。 2.2.6 因工程处于著名的旅游胜地，施工期间的排污和 垃圾处理要作为重点加以控制，保证施工期间不对环境造成 污染和破坏。 2.2.7 水土保持工程是本工程的另一重点，项目的开 应尽量减少山体水土的流失。 2.2.8 因山地建筑工程形式多，各设计单位要在建设方 的统一部署下,搞好不同工程形式的协调配合工作 ,使工程 主体、景观及配套工程达到整体完美统一 。 ３工程监理控制要点 山地建筑工程相对城镇平地或坡地建筑工程，从工程施 工到监理控制总体形势区别不大，但因山地建筑大多依山体 地势而建，坡体陡峭，地表覆土较少，因此相对城镇平地或 坡地建筑工程，从工程施工到监理控制又有其独立特点。天 琴湾山地别墅建筑工程，施工初期首先应完成和完善山地水 保体系及道路挡墙工程的施工 ,在道路等配套工程完成后 , 山地别墅施工除应做好一般建筑工程常规控制外，还应着重 做好以下几方面控制： 3.1主体施工控制要点。 3.1.1基础孔桩控制。天琴湾山地建筑目前已施工的 18 栋别墅(含会所)基础多设计桩基或墩基础，因坡体陡峭，给 基础施工带来极大困难。首先，所有基础孔桩施工前需先搭 设 10 米左右的钢管脚手架施工平台，以利于土石方的转运 和运输；其次，对于孔桩石方的爆破作业，要特别重视和做 好山体下旅游区道路和人员车辆的防护戒备工作。 3.1.2 屋面、露台排水控制。天琴湾三期已施工单体别 墅主体建筑面积多在800 ㎡左右，且大多卧室、客厅等房间 设有户外大面积阳台和露台，大多阳台和露台均覆有种植土 进行苗木绿化及点缀景观小品工程，有的别墅平屋面设有屋