房地产开发农征用地和旧城改造对房地产及开发商影响.pptxVIP

课题：如何看待农地征用和旧城改造对中国城市以及房地产发展的影响。 承办小组：第三组 ; 演员表;许仙 张世豪 ;小青（房地产商） 邢云霞;鸣谢： 友情客串 ;开场曲 千年等一回;;;;;;你是我的眼;;;;棚户区一般指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全。交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“棚户区”;第二幕：士林媚娘谈婚事;;胡媚娘：银燕;纤夫的爱;第三幕：李捕头小青赴家宴;李捕头手机铃声;第三章 补 偿 被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。 补偿方式 选择货币补偿的，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积、折旧等因素，以评估机构确定的市场价格为准。 选择货币补偿并在规定期限内签订补偿协议，并按期搬迁腾地的，按照实际合法有效面积给予每平方米200元的奖励，每户奖励最高不超过2万元。 家庭人均建筑面积低于我市上年度人均住房建筑面积标准的，货币补偿金额低于6万元的，按照6万元进行补偿。 对享受城市低收入住房困难保障的，选择货币补偿时按照实际房屋面积评估款的10%给予补贴。 选择货币补偿的被征收人，订立搬迁协议并按时搬迁完毕的，可领取征收补偿款。包括：（1）房屋价值补偿款（2）搬家补助费（3）临时安置费（4）营业房屋停产停业损失补偿款。;搬家补助费 搬迁费：被征收住宅搬迁