简版与详细房屋租赁合同范本.docx

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件名称及号码： 通信地址： 邮箱： 联系电话： 甲方代理人（如有）： 证件名称及号码： 通信地址： 邮箱： 联系电话：  电子邮件： 电子邮件： 承租人（乙方）： 证件名称及号码： 通信地址： 邮箱： 联系电话： 乙方代理人（如有）： 证件名称及号码： 通信地址： 邮箱： 联系电话：  电子邮件： 电子邮件： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）甲方房屋（以下简称该房屋）位于 ；房屋（间）编 码为 的房屋出租给乙方。租赁房屋建筑面积共计 平方米， 建筑物总层数 。 （二）租赁房屋权利人： ；房地产权利证书或者证明其拥有产权（或合法出租权） 的其他有效证件名称及号码： 。 第二条 租赁房屋用途 该房屋用途为 。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核 批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 第三条 租赁期限 （一）租赁期限自  年  月 日至  年 月 日止，共计  个月。 （二）前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过  20 年，超出部分无效。 （三）甲方应于  年  月 日前将租赁房屋交付乙方使用。  甲方迟于前述时间交付租赁房 屋的，本合同租赁期限相应顺延。 （四）交付租赁房屋时，双方应就租凭房屋及其附属设施的当时状况，附属财产等有关情况进行确 认，并在附页中补列明。 第四条 房屋租金 （一）本合同租金按下列第 项方式予以计算： 1.按房屋建筑面积每平方米每日人民币（大写）  元整（ ￥  ） 计算（即月租金总额为人民币（大写）  元整）。 2.月租金为人民币（大写）  元整（ ￥  ） （二）乙方向甲方支付的首期租金为 年 月 日起至 年 月 日的租金 人民币（大写） 元整（ ￥ ），于本合同签署后 日内支付。 （三）乙方支付房屋租金付款形式为 付，除首期租金外，以后各期租金支付时间为：乙方应 于当期租金到期前 个工作日内向甲方支付下期租金。 （四）甲方收取房屋租金的银行帐户为： 开户银行： 开户名： 帐号： 第五条 租赁保证金 （一）乙方应于支付首期租金同时向甲方支付 个月租金数额的租赁保证金，即人民币（大写） 元整（ ￥ ）。甲方收取租赁保证金后，应即时向乙方开具收据。 （二）租赁期限届满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承 担的违约、赔偿责任外，剩余部分甲方就于租赁期限届满日或解除日后 5 个工作日内如数返还给乙方。 第六条 其他相关费用 租赁期内， 甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、 房屋租凭管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费，卫生费、房屋（大厦）物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或家庭纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前全部办妥。该房屋出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的精神损失和经济损失的，由甲方负责全部赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，因燃气管道、电路老化、暖 气管道基本设施质量不合格经所引起的事故， 经有关部门认定 后由甲方全部承担责任，由此给乙方造成损失的由甲方全部赔偿。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 第九条 关于设备、设施、装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意处置房屋内的设备、家具，不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 房屋转租 （一）甲乙双方另有约定，租赁房屋转租事宜以下第项约定为准： 1.租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案） 手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 3.租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。 （二）租赁房屋产权转让给他人的，甲方有责任在签订转让合同时