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佛山中原地产营销策划笔试题 一、 填空题： 1、 房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、 定 位、 定位、 定位、 定位、 定位、附加值提升等工作 流程。 2 、 豪宅按照区域分类分为城区豪宅和郊区豪宅 .城区豪宅的 豪“”体现 在 ，郊区豪宅的 豪“”体现 在 。 按照物业形态分为别墅物业和高层物业 .别墅物业 卖的是 ，高层物业卖的是 。 3 、 传统户型四大分区是指： ，随着现代 住宅的发展，三房以上包括三房开始考虑到主次分区，房间以客厅为中心，卧 室分布在左右两侧，一侧是父母房和儿童房，另一侧是书房和书房，这样的布 局主要是考虑到 ；入户花园的出现其实是 分区的体现。 4 、 具体个案正式公开后，一个好的报纸广告必不可少的要素为： 、 案名、 、 、 、 、 、免责声明、销 售许可证号、 、 、相关合作单位名称、楼盘效果图等。 从广 告传播角度来说，在创意时需要重点考虑 4W1H ，即 WHO 、WHAT 、HOW 、 WHEN 、WHERE ，具体来讲需要解决 等问题。 5 、 房地产项目的主题概念是一个统领全局的制高点和中心。它把构成社区 的种种要素，如区位、环境、建筑、配套、管理和服务、社区文化统领于它的 旗下，构成一个完整的系统，后期项目的营销推广、物业管理、社区文化建设 等等行为均必须围绕这一中心进行。从业主的角度，主题概念是一 种 ，从设计的角度，主题概念是一种 ，从传播的角 度，主题概念是 ，从销售的角度，主题概念是一 种 ，从管理和服务的角度，主题概念是一种 ，从社 区文化的角度，主题概念是一种 。 6 、 SWOT 分析是用 评价现在和未来的市场环境，探索项目开发的可行性与市场前景展望。 用 评价项目现状，扬长避短，规 避市场风险，进而选择和确定开发的总体目标和长远目标，制定和选择实现目 标的行动方案。 7 、市场细分就是根据消费者明显不同的 将整体市场划分成若干 个消费者群的过程，每一个消费者群都是一个具有相同 的细 分 。 8 、房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为 期、 期、 期、 期等四个时段。 9 、房地产品牌从大的属性来分主要为 品牌与 品牌。项目品 牌的组成要素一般为（请至少填写五个） 等。 10 、一份完整的项目前期策划报告应该包含 等几个部分。 二、 选择题（可多选） 1、 一个好的房