湄潭智慧康养小镇策划实施方案(1).ppt

湄潭智慧康养小镇策划方案 华颐兴•肖世伟 渔樵耕读 诗茶田园 妙曼兴隆 花香湄潭 颐养天堂 一、 愿景 二、 项目简述 三、 发展思路 四、 顶层设计 五、 发展战略 目录 一、愿景 农田变公园 农区变景区 民房变客房 农村变乡村 农园变乐园 农产品变礼品 　　农民的农业劳动变成城里人的健身运动 　让农村成为人们向往的地方：成人在这里放松、孩子在这里上学、老人在这里养老 　以湄潭兴隆镇为样板，打造出城市周边农村与城市融合发展的新路径、新经济模式 　让农民成为最大的合作伙伴、最重要的参与者、最大的受益者 　现代生态农业综合开发基地； 　集商、旅、景、文为一体的文旅产业示范镇； 　 一、二、三产业融合发展样板工程； “耕读田园中 茶间一壶酒 妙曼兴隆镇 康养在湄潭” 湄潭智慧康养小镇 (互动分布式花园田园幸福综合体) 贵州省遵义市的标杆性项目 中国医养结合的典范之城 成为中国乡村振兴战略的示范点 01 位置 02 交通 03 产业 04 人口 05 经济 二、项目简述 （一）湄潭优势分析 　1、三农政策(2018一号文件 六大方向与六大保障 ) 　　　明确六大方向 　　　1)、重精品——实施休闲农业和乡村旅游精品工程 　　　2)、重生态——注重乡村生态优势转化 　　　3)、重产业——构建农村一二三产业融合发展体系 　　　4)、重传承——推进农耕文化遗产的保护与适度利用 　　　5)、重扶贫——坚决打好精准脱贫攻坚战 　　　6)、重监管——完善市场准入和监管 夯实六大保障 1)、农业产业保障：更特色、更安全、更科技、更优质 2)、设施环境保障：更便利、更卫生、更美观、更联通 3)、规划保障：加强规划统筹管理和系统衔接 4)、土地保障：进一步完善设施农用地政策 5)、财政保障：充分发挥财政资金的引导作用 6)、人才保障：以乡情乡愁为纽带造就新农民 （二）政策分析 ２、旅游政策 ３、康养政策 　　政策风险主要体现在政策有效性和稳定性两方面。国家出台了一些养老服务相关政策，但是令人遗憾的是，地方政府并没有相应出台具备系统可操作性的配套实施办法及措施。中央政策如何有效地影响市场，还存在诸多的不确定性因素。 1、中国未来产业分为三种： 　　一维的传统产业——二维的互联网产业——三维的智能科技产业。一维世界正在推倒重建，二维世界被划分完毕（BAT掌控），三维世界正在形成，高维挑战低维总有优势。所以网店可以冲散实体店，而微信的对手一定在智能领域诞生。 2、休闲农业地产 　　休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、文化、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个综合的提炼和概括过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，从而形成休闲农业地产分类，主要包括以下五种： 　　1)、以农家乐为基础的地产开发 　　2)、以农业观光园为依托的地产开发 　　3)、以景区为依托的地产开发 　　4)、以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发 　　5)、养老地产成农业地产开发新宠 （三）产业分析 3、文旅产业 4、康养产业 5、地产产业 6、互联网产业 　　进化论：PC互联网——移动互联网——物联网， 　　中国经济结构进化论：计划经济——市场经济——共享经济——共产经济。 三、发展思路 一）、方针 　　　大策划、大规划、大发展 　　　 　　　　　写好一篇文章 　　　　　讲好一个故事 　　　　　整合相关资源 　　　　　寻求政府支持 　　　　　建成一个项目