《小区房屋出售定金合同》.docxVIP

编号： 小区房屋出售定金合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 身份证号码: 乙方： 身份证号码: 甲方、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，并经乙方实地看房，认真考虑，就甲方 座落于 省 市 小区 幢 单元 号房屋该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 出售给乙方，特订立本合同。 1、甲方及其配偶（此房屋产权人及共有人）经协商一致同意将此房屋出售给乙方，房 屋手续保证真实、齐全、有效，属于允许上市交易的房屋，并无任何经济纠纷。若发生 与甲方有关的产权或债务纠纷，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造 成经济损失的，甲方应负责赔偿。房屋产权证号为 。产权登记面积为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 平方米（以产权证为准），产权登记房屋使用性质为 。 2、甲、乙双方商定此房产交易总价为（甲方净收）人民币￥ 元（大写） 元（含房屋内现有装修及设施）。乙方在签订本合同的同时向甲方支付 购房定金人民币￥ 元（大写） 元。 3、甲方保证自收取乙方所交付定金之日起不得再将此房出售于他人，不得转租、转借 给别人，不得再擅自提高房价款项。 不论 年 月 日后房价上涨 还是下跌，甲乙双方都不得更改合同约定销售价格，必须以上述总价为交易价格，否则 视违约。 4、 若乙方交定金后违约，则所交定金概不退还。若甲方违约，应返还定金双倍的违约 金给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 甲乙双方经协商，定于 年 月 日后 日内准备材料 到所属房产权交易登记机关，由中介方协助办理交易手续。甲方应积极协助乙方、中介 方办理房屋交易手续。乙方可以要求甲方在 年 月 日前任何时 间内进行房屋交易，乙方此时愿意承担房屋不满五年的所有税费； 但甲方不得要求乙方 在 年 月 日前进行交易，若甲方要求乙方在房屋不满五年内进 行交易，视甲方违约，甲方应承担房屋不满五年的营业费和个税以及双倍返还乙方定金 的违约金。由于国家政策原因导致双方不能交易，交易日期顺延或双方均不算违约。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、在 年 月 日前，如果 市政府（国家要求）要征 收 ％的差额税，乙方根据自己需求，要求提前过户，以避免上缴 ％勺差 额税，但如果由于各种原因导致房产证不能提前过户，乙方要求不再过户，甲乙双方均 不算违约，甲方应全额退回乙方定金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、乙方应在签订正式《购房合同》公证时首付人民币￥ 元房款，待取到《产 权收件收据》后一次性付清购房全款（含按揭贷款）￥ 元，甲方应在乙方付清 全款后将上述房屋正式交付给乙方。拖欠购房款或拖延房屋交付时间均视为违约。 若乙 方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋， 每逾期一日，由违约方 向对方支付相当于上述房屋价款的 ％。的滞纳金。 8、甲方的房产经房产交易部门验证后无法上市交易，视为甲方违约，若可上市交易, 则甲乙双方不得无故不履行本合同,不履行该合同者视为违约方若乙方违约则不得要 则甲乙双方不得无故不履行本合同, 不履行该合同者视为违约方 若乙方违约则不得要 求甲方退还定金，如甲方违约则按乙方所交定金的双倍退还给乙方，即人民币 ￥ 元。如甲乙双方交易成功，乙方所交定金自动转为部分购房款。 9、 本合同在履行中若发生争议，甲方、乙方经协商、调解不能达成一致的，任何一方 均可向 市仲裁委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 10、 此协议经甲方、乙方签字按手印后即生效。本合同一式两份，具有同等法律效力。 11、 甲乙双方需向对方提供身份证复印件，甲方需提供产权证复印件。 12、甲乙双方其他约定事项: 甲方签字按手印:电 话： 甲方签字按手印: 电 话： 日 期： 电 话： 日 期：