《小区地下车位使用权转让协议》.docxVIP

编号： 小区地下车位使用权转让协议 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 法定代表人: 住所地： 乙方： 身份证号码: 住所地： 联系电话： 鉴于： 1、 甲方投资建设了【项目名称】地下车位，其所有权属于甲方。 2、 乙方系【项目名称】【 】号楼【 】单元【 】室（以下简称 “所购房产”）的业主，乙方要求购买本协议项下车位的使用权。 现经甲乙双方友好协商， 就【项目名称】【 】号地下车位（以下简称“该车位”） 的使用权转让事宜达成如下协议： 、车位及乙方在该车位停放车辆情况 车位号 车牌号 车型 颜色 联系电话 备注 该车位具体位置详见本协议附件一 “车位平面图 、使用权转让 甲方同意按本协议约定将该车位使用权转让给乙方， 车位按所编号转让使用权，不计算 建筑面积的大小。甲方向乙方转让的权能限于乙方在该车位上停放车辆的使用权， 乙方 并不对该车位享有所有权或其他权能。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 车位交付 乙方应于【 】年【 】月【 】日前与甲方办理该车位的交接手 续。若乙方未按期与甲方办理交接手续的， 视为该车位已于【 】年【 】 月【 】日交付乙方。自该车位交付或视为交付乙方时起，与该车位有关的所有 费用和风险由乙方承担。 四、 甲方责任 1、 甲方保证在乙方按约支付车位款并受让该车位使用权后，不向第三方转让该车位使 用权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 甲方对乙方在该车位停放的车辆不承担保管责任。如在车位内出现乙方车辆被盗、 划伤、损伤等情况，由乙方自行负责。如乙方向保险公司理赔，甲方可予以协助。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、 乙方声明及责任 （一）乙方声明 1、 在本协议签约前，乙方已充分了解该车位及其使用权的法律状况及现实状况，并且 乙方同意按照该法律现状及现实现状受让该车位使用权。 乙方同意，该车位的情况仅以 本协议的描述及现状为准，甲方的广告、模型、购楼说明书及宣传册中的效果图、文字 等均被本协议所取代，且甲方所作的销售广告和宣传资料中关于该车位及相关设施的说 明和许诺与本协议约定冲突之处，以本协议为准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 乙方充分了解和同意，该车位不具备办理产权登记的条件，甲方无义务为乙方办理 该车位的产权登记，乙方仅可根据本协议约定获得该车位使用权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 乙方了解并同意，甲方对乙方车辆及车内物品无保管义务。因不可抗力、第三方原 因等任何原因造成的乙方车辆及车内物品的损坏、丢失等，甲方不承担任何责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、乙方充分了解和同意该车位所在空间为人防工程，平时只能作停车使用，不得改作 其它用途，不得影响其防空效能。根据国防需要由人民防空指挥机构统一调度、无偿使 用，战时国家有权征用。甲方无需因此向乙方进行任何补偿或承担任何责任。乙方保证 遵守有关人防法律法规的要求。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）乙方责任 1、乙方应遵守交通法规，保证小区内行车安全。 2、乙方的车辆应按照国家规定办理保险、缴纳各种费用，手续齐全完整。 3、乙方出入时应主动停车验证，因故意或者过失造成甲方小区设施损坏时，应照价赔 偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、小区内及停车场车辆限速为五公里 / 小时，禁止鸣笛、严禁烟火，车内物品自理。 5、小区内及停车场严禁冲洗车辆、排放油污等损坏公共环境的行为。 6、乙方车辆更换时需及时通知甲方或小区物业服务公司登记备案。 7、乙方应严格遵守甲方针对该社区停车场制定的管理制度，按【项目名称】小区物业 管理合同、业主公约及相关规定执行并按时交纳相关费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 8、乙方自行负责其车辆及车内物品的保管和安全。 9、该车位仅作为乙方停车使用，乙方未征得甲方事先书面同意不得私自改变该车位的 用途，也不得将该车位使用权设定抵押或出租、转让、出售、出借给第三人。如发生上 述情况， 甲方有权收回乙方对该车位的使用权并解除本协议， 乙方已支付的车位使用权 价款等费用不予退还。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 10、如在使用期限内，乙方将“所购房产”转让，甲方有权收回该车位及解除本协议， 甲方将按本协议第八条第 5 款约定标准扣除乙方已经使用期限费用后， 将剩余款项退还 乙方（无需支付利息） 。甲方有权将该车位使用权另行转让， “所购房产”的购得者对该 车位使用权具有同等条件下的优先购买权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 11、根据法律规定或本协议约定，本协议解除的，乙方应结清所有与该车位有关的各项