保障房建设项目投资合作合同.docxVIP

保障房建设项目投资合作合同 要点 甲方代表人民政府作为项目建设业主， 并确定乙方为本项目的投资代建业主， 乙方在规定时间内该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按照甲方的要求完成保障房的建设。 保障房建设项目投资合作合同 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 为尽快落实省、市棚户区改造保障房建设任务，加快 区建设进程，充分 发挥政府投资效益，经 区人民政府批准和授权，由甲方代 表 区人民政府作为 新村项目建设业主，并确定乙方为本项目的投资 代建业主。经过甲乙双方充分友好协商，本着 平等自愿、诚实守信、互利共赢 ”的原则，订该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 立本协议。 一、 项目建设概况 项目名称： 建设项目（以下简称本项目）。 建设地点： 建设内容及规模：规划用地约 亩，总建筑面积 平方米。 投资估算：本项目总投资估算约人民币 元。 建设工期：本项目建设工期按照施工合同约定为 个月，从监理单位正式发出开工 令之日起计算。本项目开工时间自签合同后最迟不超过 个月。 二、 项目合作方式 本项目建设采用 乙方组织资金完成本项目建设，甲方用现金回购 ”的合作方式实施，具体合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 作方式如下： 乙方按照本项目建设需要金额组织本项目建设所需资金。 甲方以区财政预算安排的国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方 投资款及投资回报款的来源。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3?付款方式：本项目完工后分两年付清，即甲方在本项目竣工验收合格后，七日内按照项 目前期估算价格支付乙方 50%的投资款及投资回报款。之后进行项目工程决算审计（审计 时间为3个月），第二年支付 50%的投资款及投资回报款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4.本项目前期费用按照人民币 元计算（投资估算的10% ），乙方应在本协议签订七该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日内，将人民币 元前期费用汇入甲方指定的财政专用账户： 指定收款账号： 开户行： 户名： 三、 项目投资回报 本项目投资回报由以下两部分组成： 固定投资回报：本项目投资回报按照项目竣工审计结算投资总额（含乙方向甲方缴纳的 前期费用在内）的36%据实计算。 资金占用费用：项目投资资金财务费按照投资进度分段以每月度投资为计算基数，按照 中国人民银行同期贷款基准利率上浮 50%计算利息（不计复息）。 四、 项目回购保障 区政府出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金， 作为甲方 支付乙方投资款及投资回报来源的《会议纪要》。 区财政局出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金， 作为甲 方支付乙方投资款及投资回报款来源的《承诺函》。 甲方鼓励乙方依法参与 区土地竞买，乙方若竞得土地使用权，照 收支 两条线”的原则，可用所缴纳的土地出让价款作为支付乙方的投资款及投资回报款。并且由 政府锁定项目配置土地的收益地块， 保证出让土地的配置时间与 区保障房 建设工程的建设。移交及支付时间相匹配。 配置土地出让收益专项用于该项目的投资建设工 程款及投资回报款，并提供配置土地经营性用地示意图，作为本协议附件。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本项目开工进场后，乙方施工至工程总造价 1/3时，用甲方锁定的土地产权证办理他项 权给乙方，作为对乙方支付投资款及投资回报款的保障。 五、 工程建设质量 乙方建设工期进程以施工计划为准，在甲方负责的各项工作（如拆迁工作、施工用电、 用水等工作）不影响乙方施工进度的情况下，乙方必须按照施工合同的约定的时间竣工。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工程质量必须满足施工图设施的质量准则，必须达到国家建筑规范验收统一标准，且一 次性竣工验收合格。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工程质量保修期约定为两年，质保金按照工程造价的 3%计算，质保金（不计算投资回报 和利息）在甲方支付乙方时扣除，质保期满认定合格后将余款一次性付给乙方。 六、 工程费用结算 结算适用依据：按照 省 年《 省建设工程工程量 清单计价定额》及相关配套文件执行。场平及附属工程按市政计价，规费按施工单位持有的 取费证费率计算，工程量按实计算，工程造价不下浮。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 企业取费标准：按照施工企业取费上等级计取，其它费用按照相关规定取。