墨上集民俗文化园.pdfVIP

“墨上集”民俗文化园项目文案 序 “乡村旅游”于 19 世纪中叶起源于欧洲而后兴盛于北美， 在特定 历史节点有效的推动了欧美国家的二次产业革命， 不仅使欧美国家走 出工业产能过剩而造成的工业衰败、 经济萧条， 更使得欧美国家整体 环境得到有效改观，从而奠定世界发达国家的基础。 “乡村旅游”因其本身具有的多维性及复杂性，到目前为止世界 范围内学术界并没有对其概念有一个准确的定义。 一般认为， 乡村旅 游是以城市居民为主要目标人群，以农业文化景观、农业生态环境、 农事生产活动、 乡村民俗风情、 乡村田园美食为资源， 融观赏、休闲、 体验、度假、疗养、美食、科普、考察、购物、游乐为一体的综合性 短途旅游活动。 城市居民由于工作节奏紧张、生活压力大、人口密度集中、环境 污染严重等综合因素， 迫使城市人群物质丰富的条件下反而感觉生活 质量日趋下降，从而使城市人群有较为强烈的回归自然愿望， “乡村 旅游”的优质资源恰恰能够满足城市人群“返璞归真”的愿望需求， 中国正处于高工业产能过剩的转型时刻， 发展乡村旅游不仅为城市人 群解决愿望需求问题， 还能有效的利用农村闲置资源， 增加农村人口 收入，同时可以解决部分城市人口二次就业问题， 为国家产业转型过 度形成有效通道。 综上所述， “乡村旅游”产业发展不仅为城市人群提供接触大自 然、融入田园放松、休闲的去处，更能将农村闲置资源有效利用发挥 价值。作为当下一个新的课题， “乡村旅游”不仅仅是解决消费需求 的商业行为，作为更高层面将有效的使中国产业转型走入新的拐点， 从而实现自我经济内循环产业链条日趋完善，为我国调整产业布局、 实现新型城镇化、 为我国走入发达国家实现 “中国梦”奠定坚实基础。 壹 项目背景 位置及环境 “墨上集”民俗文化园位于徐州市东北部贾汪区凤鸣海风景区 内，距徐州市区约 40 公里，距枣庄市区约 50 公里，处于苏鲁交接地 带，临近邳州市跟铜山区。距徐州东站约 30 公里，京福、连霍等高 速公路由边而过，国道 206、国道 310 更是紧邻边缘，交通环境十分 便利。 项目地块处于华北平原区鲁南南缘低山及丘陵与黄淮冲积平原 过渡带，属北亚热带与温暖带过渡带，为湿润至半湿润季风气候区， 年内四季分明，气候宜人。 在各种自然因素的相互交融下，形成了优 美独特的自然环境。 区位优势判定 因项目本身选址的地理交通优越性， 促就项目周边半径一百公里 有效消费人群超过一千万， 其中徐州市区近四百万， 枣庄市区一百六 十余万，淮北、宿迁、滕州城镇人口过五百万， 以上均在 “乡村旅游” 有效辐射核心圈内。伴随项目版块逐年提升，业态不断完善，产品日 益完备， “墨上集”民俗文化园的有效辐射力将扩散至一百五十公里 车程，市场消费人群将扩容至一千五百万以上。 “墨上集”民俗文化园项目落地点凤鸣海风景区为国家级 “AAA” 及风景区， 2016 年 1 月景区已晋升至国家级“ AAAA”级风景区，凤 鸣海风景区借助唯美的历史传说，