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（房地产管理）某小区栋楼房 施工组织设计 目录 第一章　编制依据 1 1.1　招标文件 1 1.2　施工图纸 1 1.3　主要标准、规范 2 1.4　主要图集 3 1.5　主要法规 3 1.6　其它 4 第二章　工程概况 5 2.1　工程建设概况 5 2.2　建筑工程及设计概况 5 2.3 结构工程概况 7 2.4 电气工程概况7 2.5 给水系统概况 8 2.6 暖通工程概况 9 2.7 现场情况 10 2.8 工程招标范围 10 2.9 本工程特点分析及对策 10 第三章 施工部署 12 3.1 工程管理总目 12 3.2 工程项目组织机构 13 3.3 施工流水段的划分 19 3.4 施工工艺流程 20 3.5 主要施工方法和创优安排 22 第四章　施工准备工作 25 4.1 施工技术准备 25 4.2 现场准备 26 4.3 外部环境准备 27 4.4 临时通讯准备 27 第五章 施工进度计划 28 5.1 工期目 28 5.2 施工进度计划 28 5.3 施工进度计划编制说明 28 5.4 关于地下结构工期的合理化建议28 第六章 施工总平面布置 30 6.1　施工总平面布置依据及原则 30 6.2 围墙、临建及场地硬化30 6.3 施工平面布置 31 6.4　施工现场消防器材及设施的布置情况 31 6.5　施工临时用水设计 32 6.6 施工临时用电设计 32 第七章 拟投入本工程资源计划 36 7.1 劳动力计划36 7.2 施工机械、机具设备计划 39 7.3 施工测量及试验器具计划 40 7.4 周转材料计划 40 第八章 总承包管理协调配合方案41 8.1　施工总承包管理的承诺 41 8.2　总包管理协调方案 42 8.3 总包与业主、监理单位的配合43 8.4 总包与设计单位的配合44 8.5　总包对各专业分包的管理与服务 44 8.6 总包对各主要分包商的具体协调措施46 8.7 工程总承包管理主要工作流程 51 第九章 主要土建分部（分项）工程施工技术方案 56 9.1　测量工程 56 9.2　降水、土方、护坡及地基处理工程 63 9.3 模板工程 76 9.4 钢筋工程 92 9.5 混凝土工程 104 9.6 清水混凝土施工 120 9.7　地下室防水混凝土防止碱集料反应技术 127 9.8 脚手架工程 129 9.9 屋面工程 134 9.10 防水工程 135 9.11 砌筑工程 138 9.12　门窗工程 139 9.13 楼地面工程 145 9.14 顶棚工程 149 9.15　墙面工程 153 9.16 油漆工程 154 9.17　石材工程 155 第十章　主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案 157 10.1 冷热水系统及通风系统 157 10.2 电气系统安装 174 10.3　系统调试 182 第十一章 施工组织各项管理保证措施及方案 187 11.1 质量管理及保证措施 187 11.2　成品保护措施 211 11.3　安全生产、消防管理及保证措施 214 11.4　工期保证措施 219 11.5　文明施工及 CI 设计方案 222 11.6　环境保护方案 225 11.7 季节性施工保证措施 235 11.8 农民工工资支付保障措施 240 11.9　降低成本措施 241 11.10 建筑新技术、新工艺的应用 243 11.11　计算机综合管理技术的应用 244 11.12　工程回访与保修 246 附件： 1 、总承包项目管理组织机构图 2 、拟投入的主要施工机械设备表 3 、劳动力计划柱状图 4 、临时用地表 5 、降水、土方、护坡、地基处理附图 6 、土方开挖及地基处理进度计划 7 、施工总进度计划横道图 8 、施工总进度计划网络图 9 、地下结构施工平面布置图 10 、地上结构施工平面布置图