土地承包经营权流转承包合同.docxVIP

写 元）。 写 元）。 土地承包经营权出租合同 出租方（简称甲方）： 身份证号： 住所： 联系电话： 承租方（简称乙方）： 身份证号： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其 他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经 营权出租事宜，经双方协商一致，订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将承包的位于 修文龙场 镇 村 组的 亩土地（详见下表）承包经营权出租给乙方，从事 猕猴桃 （主 营项目）等农业生产经营。 二、出租期限 土地出生期限为 年，自年 月 日起至 土地出生期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 三、出租价款与支付方式 （一）出租价款按下列第1 、 年 月（ 年 月 日止。 甲方应于 年 月 三、出租价款与支付方式 （一）出租价款按下列第 1 、 年 月 （ 日之前将承包土地交付给乙方。 种方式计算： 日 至 年 月 日前 ， 每 亩 ）每年支付人民币 元， 共计（此后待乙方种植猕猴桃结束并清点其数量后用炭素等填写）株亩计产 元（大写） ； 年 月 日至 年 月 日，每亩每年支付人民币 元，共计 元（大写 元）； 年 月 日至 年 月 日，每亩每年支付人民币 元 ，共计元（大 年 月 日，每亩每年支付人民币 元 ，共计 元（大 2、甲乙双方自行约定的其他价款： ( 二)出租价款按下列第 种方式支付： 1、 一次性支付： 年 月 日至 年 月 日前全部支付完毕。 2、 分期支付： 年 月 日前一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 年租金； 年 月 日前一次性支付 年 月 日至 年 月 日 共 年租金； 年 月 日前一次性支付 年 月 日至 年 月日 租金。 3、其他方式： 四、甲方的权利与义务 1、甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继 续履行原土地承包合同规定的权利与义务。 2、甲方有权获得土地出租收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回 出租的土地。 3、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏出租土地和 其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、出租土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费和 安置补助费。 5、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产 经营活动。 6、法律、法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利与义务 1、乙方依法享有生产经营自主权，产品处置权和产品收益权。以出租方式 再流转的，应当取得甲方的同意。 2 、乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3、乙方应保持合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕 抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永久性损害等行为 4、乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠政策补贴和服务。 5、出租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青 苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费； 6、出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续转包租赁。 7、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理 合同到期时，不能继续出租的，地上附着物、构筑物归甲乙双方共同所有， 各占 % ，由乙方继续管理，乙方不再支付甲方土地出租费用。 七、违约责任 1、因不履行合同一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。即： 自合同签订之日起，若因甲方非法干预而给乙方造成损失的，甲方按评估价的 倍赔偿乙方的损失。 3、乙方逾期支付出租费用， 每延迟一天， 按应支付出租费用总额的 % 承担 违约金。 4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按出租费总额的 % 承担违约金。 5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施给土 地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 八、不可抗力 由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担 违约责任，但应及时书面通知对方。 九、争议的解决 本合同发行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可请求村民委员会、 乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机 构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十、其他条款 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同 等法律效力。 2、经协商，决定需提交龙场（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证 3、本合同一式五份，双方各执一份，发包方和乡（镇）农村土地承包经营 权流转服务站和修文县农村土地承包经营权流转服务中心备案一份。 甲方（签字）： 日期： 年 月 日 发包方（章）：