建设工程《建设法规》案例分析报告精选.pdfVIP

实用文案 《建设法规》案例分析 案例分析一 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期 完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学 校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方 发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验 收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。试问： 1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？ 答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。 客体是施工的教学楼。 内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务，具体而言是某学校按 照合同的约定，承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款 后，该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。建筑公司的权利 是获取学校的工程款，在享受该项权利后，就应当承担义务，即按时交付质量 合格的教学楼给学校，并承担保修义务。 2 、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么？ 答：因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用，违反了工程竣工 验收方面的有关法律法规。所以，一般质量问题，应由校方承担。但是，若涉 及到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为 承包方已向学校提交竣工报告，说明施工单位的自行验收已经通过，学校教学 楼仅供学校日常教学使用，不存在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺陷 是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务，至于产生的费用应由有关责任 方承担，协商不成，可请求仲裁或诉讼。 案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔 40 万 标准文档 实用文案 甲方： M 通用机械厂 乙方： N 集团第八分公司 甲方为使本厂的自筹招待所尽快发挥效益， 1995 年 3 月在施工图还没有完成 的情况下，就和乙方签定了施工合同，并拨付了工程备料款。意在早作准备， 加快速度，减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求进场做准备，搭设临时 设施、租赁了机械工具、并购进了大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单 位的施工图及设计概算时，出现了问题 : 甲方原计划自筹项目总投资 150 万元，设计单位按甲方提出的标准和要求设计 完成后，设计概算达到 215 万元。一旦开工， 很可能造成中途停建。 但不开工， 施工队伍已进场做了大量工作。经各方面研究决定： “方案另议，缓期施工”。 甲方将决定通知乙方后，乙方很快送来了索赔报告。 M 通用机械厂基建科： 我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场 （1995 年 3 月 20 日）并作 了大量准备工作。鉴于贵方做出“缓期施工”的时间难以确定，我方必须考虑 各种可能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生的费用报告如下： 临时材料库及工棚搭设费；工人住宿、食堂、厕所搭建费；办公室、传达室、 新改建大门费 （接到图纸后时间内）；已购运进场材料费； 已为施工办理各种手 续费用；上交有关税费；共计 10 项合计 40.5 万元。 甲方认真核实了乙方费用证据及实物，同意乙方退场决定，并给予了实际发生 的损失补偿。 案例三：超资质承建工程，合同无效，责任难逃 案情简介 1993 年 10 月 2 日，某市帆布厂 （以下简称甲方）与某市区修建工程队 （以下 标准文档 实用文案 简称乙方）订立了建筑工程承包工程。合同规定：乙方为甲方建一框架厂房， 跨度为 12M ，总造价为 98.9 万元；承包方式为包工包料； 开、竣工日期为 1993 年 11 月 2 日至 1995 年 3 月 10 日。自开工至 1995 年底，甲方付给乙方工 程款、材料垫付封款共 101.6 万元。到合同规定的竣工期限，未能完工，而且 已完工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。 经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承