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物业维修部年终总结 物业维修部年终总结 各位领导、各位同事： 大家好 ! 在紧张忙碌中 20xx 年已将过去，龙飞凤舞的一年即将 开始，站在岁末年初，心中感触颇多。回顾全年来工程部在 总经办领导的正确指导下，在其他部门、管理处的积极配合 和大力支持下，通过部门和各管理处全体维修人员的共同努 力，圆满完成了物业公司工程部的各项工作和领导交办的各 项临时任务，确保了公司各管理处设备安全正常地运行，保 证了各管理处水电能源的正常供给，同时在节能降耗工作中 做出了一定的成绩。为总结经验，查找不足，推动明年工作 再上新台阶，借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部 20xx 年工作总结和 20xx 年工作思路，请给予帮助和指导。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一部分 20xx 年工作总结 一、本部门管理工作 根据物业公司的规章制度和工程部各岗的岗位职责为 导向，加强对部门及各管理处维修人员的管理、 监督、培训、 考核。认真组织工程维修人员学习公司下发的文件和办公例 会会议纪要，让员工充分理解其精神。部门经理和主管自身 带头遵守公司的各项规章制度，要求员工做到的必须自己先 做到。在日常行为中，按公司的规章制度、员工日常行为规 范约束每一位员工。定期组织召开维修人员技能培训及会议， 检查工作完成情况。在日常工作中，落实岗位职责，要求管 理人员多作现场巡查，抓工作的落实，如检查计划工作准备 情况，检查安全操作情况，督导计划维修工作的实施 ; 巡视 检查设备运行情况、 设施完好情况、 节能情况 ; 抓工作进度、 工作质量和任务完成情况 ; 抽查设备运行记录和工作记录。 在制度管人的模式下，加强了各级人员的责任心，部门的工 作效率、劳动纪律、 文明施工情况都有了较大的改进和提高。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、完成的主要任务 物业公司已成立运作很多年，各管理处设备设施自投 入运行至今未曾开荒和标准保养，如 xxxx 花园的水泵底阀 已到了更换期，消防水泵抽不了水等。因此，设备设施的维 修保养任务越发艰巨。在人员不足的情况下，通过加强内部 管理，充分发挥部门领班的作用，发挥每个员工的特长和积 极性，部门合理安排日常工作，保质、保量完成了公司领导 下达的任务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 20xx 年工程部完成主要工作项目： 完成维修了以 xxxx 花园为主、 xxxx 花园、 xxxx 花 园、 xxxx 花园、 xxxx 花园为辅的业户单元 95 套、公共过道 楼板 31 处、天花、卫生间等裂缝、渗漏的修复工作，共创 收有偿维修费 49413 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 配合 xxxx 花园、 xxxx 花园、 xxxx 花园等完成商户 增容 7户，创收有偿维修费 6千余元，增容费 28500 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 配合总经办、 协助 xxxx 花园、 xxxx 花园管理处顺利 完成美景、 富豪、 xxxx 大厦等物业退出公共设施设备及公共 用水用电的过户工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据物业行规严格完成了各管理处业户单元装修审 批 251 户， （xxxx 花园商户 10 户，住宅 160 户、 xxxx 花园 商户 13 户，住宅 21 户、 xxxx 花园 5 户、 xxxx 花园商户 13 户，住宅 21户、 xxxx 花园 2 户、永发大厦 22户） ，并按要 求进行装修监管巡查、验收，对存在违规装修的及时要求整 改、协调，协商有困难的及时反馈给总经办协调处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按总经办要求，安排协助督促各管理处维修人员完 成 xxxx 花园一二期、 xxxx 花园、 xxxx 花园、 xxxx 花园、永 发大厦、 xxxx 花园等高低压配电房 15 间、配电柜 15 组近 153 套、变压器房 17 间、发电机 7 台等大型重要设备开荒、 除尘以及母排螺栓紧固、年度检修维护等深度保养一次，确 保设备良好经济运行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 完成对 xxxx 花园、 xxxx 花园、 xxxx 花园、 xxxx 花 园、永发大厦等发电机房、变压器房、配电房、电梯机房的 地面平整修复和地面油漆工作，进一步提升优化了设备的运 行环境。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 依据电梯维保合同，对各管理处电梯保养情况及时 多次进行严格监督检查，对保养不到位的要求其整改并扣除 相应费用等。对各管理处共 82 台电梯其中 xxxx8 台电梯更 换曳引轮、 2 台更换钢丝绳、 xxxx 花园、 xxxx 花园、 xxxx 花园共 25 台电梯整改安装三方通话等维