2017年继续教育之房产税最新政策解读汇报.pdf

实用文案 房产税最新政策解读（一） 主讲老师 樊剑英 一、房产税的征收范围 （一）什么是房产税？ 房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。 对房产征税的目的是运用税收杠杆， 加强对房产的管理， 提高房产使用效率， 控制固定 资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 （二）征税对象是哪些？征税范围包括什么？ 房产税的征税对象是房产。 所谓房产， 是指有屋面和围护结构， 能够遮风避雨， 可供人们在其中生产、 学习、 工作、 娱乐、 居住或储藏物资的场所。 但独立于房屋之外的建筑物， 如围墙、 烟囱、 水塔、 变电塔、 油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气 罐等，不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前， 对房地产开发企业而言是一种产品，