屋面工程常见质量通病（29页）.pdf

大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一 谈 “事前控制、事 中控制、事后控制”了，这三个不 同阶段的管理诠释着施工管理 的好坏，简单说就 是事前计划、事中管理、事后处理，事后是无 奈 的被动的，就是这种很多的事后或无奈，为事前控制提供了依据， 那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治，他告诉我们应当采 取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现，这就是我今天 要讲 的几个分项工程质量通病的目的，本次，我和大家一起重温主体工 程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病 与防治，今后将根据项 目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我 将结合各分项工程工艺做法来解析如何阻止或减少工程质量通病， 希望大家能够正确理解 屋面工程常见质量通病 屋面工程主要问题 p找平层起砂、起皮、开裂 p屋面卷材开裂 p屋面渗漏 p找坡不准，排水不畅 p卷材施工后破损 p卷材施工后起鼓 p女儿墙渗漏 找平层起砂、起皮、开裂 原因分析： 1.水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。 2. 水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。 3.水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。 4.施工后未及时养护。 找平层起砂、起皮、开裂 防治措施： 1.水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用 1：3的水泥砂浆体积配 合比，水灰比应小于 0.55 。 2.水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于 1.5mm， 随拌随用。 3.水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净 浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。 4.水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用 铁抹子分两次压实和收光。 5.施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养 护时间不少于 7d 。 找平层起砂严重 找平层开裂 找平层修补效果差 找平层规范施工 屋面卷材开裂 原因分析 1.设计构造考虑不周； 2.卷材材性差； 3.施工工艺差； 4.保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够； 5.成品保护差。 防治措施 1.改进设计构造； 2.使用合格的卷材； 3.改进卷材铺粘工艺； 4. 在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层； 5.加强成品保护的意识。 卷材附加层烧透导致卷材开裂，影响防水性能 屋面渗漏 原因分析 1.保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压光不实，养 护不好，面层酥松、起砂、起皮等。 2.找平层不做界格，不留通气道、通气口。 3.屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。 4.突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好， 泛水高度不够，防水卷材封口不好。 5.部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。 6.屋面防水层厚度不够。 屋面渗漏 防治措施 1.所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。 2.保温层厚度必须符合设计要求，若设计无要求时，保温层最薄处 （女儿墙部位、泄水口部位）不能 小于100mm，应用预制水泥珍珠岩块，不允许用现场珍珠岩的做法。 3.找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1 ︰3,找平层要适时压实、压光， 并及时养护，养护时要有保湿措施，抹找平层时要留置分格缝，缝宽为20mm，分格缝间做排气道时 宜为30-40mm，排气道间距为6m纵横设置，相互连通，并于大气连通的排气管相通，排气管设在排 气道纵横交叉处，排气管应用D75mm的金属管制作，上部有防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附 加层。 4.抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度应不小于2%，泄水口处要明显低于大面。 5.突出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨，女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角。 泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋入凹槽内固定密封，墙体为砼时，收头可用金属压条钉压 牢固，凹槽抹灰时，要预先抹1-2次厚与女儿墙立面抹灰一次成活，抹到凹槽下平，不得先抹女儿墙 灰，再抹堵凹槽灰，以免形成水平裂缝。突出层面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm，封口 处要用金属箍固定，变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，三者做法基本相同，装饰前要认真清理变 形缝内的杂物，清理感觉后，变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，并用防水材料封盖，顶部加扣混 凝土盖板或金属盖板，金属盖板加工时咬口，并充分考虑变形缝的大小留置变形补偿