(完整报规划)智能产业园方案设计说明201610-sd.pdfVIP

漳州高新技术产业开发靖城园区智能制造示范园 3、《福建省城市规划管理技术规定》（试行） 2012版； 建筑设计方案说明 4 、国家有关规划建筑规范、规定、条例； ● 建 筑设计专篇 三 、 设 计 原 则 1、 合 理 性 一 、 工 程 概 况 在 满 足 建 筑 物 布 置 分 区 合 理 的 前 提 下 ， 设 计 通 畅 的 人 、车 流 线 。 1 、本地块位于福建省漳州市高新区靖城园区。 地块位于靖城大道东南侧、 高新 2 、 适 用 性 建 筑 内 部 功 能 分 区 明确 ，平 面 柱 网 合 理 ；立 面 简 洁 大 方 ，充 分 体 现 现 东路西南侧。地块交通四通八达。 代 建 筑 的 经 济 适 用 性 。 2 、本次规划智能制造园及万宝龙项目，规划总用地面积为 15.03 公顷 (225.45 3、 地 域 特 设 适 用 性 亩 ) ，代征城市绿地 1.50 公顷 (22.45 亩 ) ，实际用地面积为 13.53公顷 (203 亩 ) ；其中 结 合 周 边 环 境 ，顺 应 地 形 ，采 用 点 、线 、面 结 合 的 设 计 手 法 ，创 造 出 万宝龙项目总用地面积： 1.76 公顷 (26.40 亩) ，实际用地面积： 1.33 公顷（ 20亩）， 具 有 地 方 特 色 的 环 境 空 间 。 城市绿地面积： 0.43 公顷（ 6.40 亩）；智能制造园总用地面积： 13.27 公顷 (199.05 四 、 建 筑 设 计 亩 ) ，实际用地面积： 12.20 公顷（ 183.00 亩），城市绿地面积： 1.07 公顷（ 16.05 A、总体布置 亩）。 总平面布局上；通过主轴，贯穿东西方向，合理的将地块划分开来，主轴配以 3、地块规划条件： 景观绿化小品， 充分展示现代工业建筑对景观的追求， 使建筑、 人与环境融为一体。 （1）、地块用地性质为二类工业用地。 提起古代“四合院”建筑模式，通过办公、厂房、宿舍食堂等功能，形成围合式建 （2）、规划设计控制指标：容积率≥ 1.0 ；建筑系数≥ 40%；绿地率≤ 20%； 筑。同时极力营造自身的特有景观，做到绿色低碳，通过入口广场、屋顶花园、庭 （3）建筑限高不低于 4 层。 院景观及四周绿带的布置形成绿色开放空间，体现了立体绿化的要求建筑坐落于绿 二 、 设 计 依 据