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善意取得制度内容 一、综述 当前随着我国经济体制改革的不断完善，社会主义市场 经济日益发展， 不动产商品交易在更加广泛的领域和空间中频繁进行。 从事商品交易的当事人很难知道对方是否对其占有的物品 拥有所有权， 也很难进行查证。 况且在商机万变的信息时代， 在一般情况下，要求当事人对每一个交易对象的权利是否属 实加以查证，不太现实。如果受让人不知道或不应当知道转 让人无权转让该财产，而在交易完成后因出让人的无权处分 而使交易无效使其善意第三人退还所得的财产，这不仅要推 翻已形成的财产关系还使当事人在交易中心存疑虑，从而造 成当事人交易的不安全，法律为了避免这些不安全因素的干 扰规定了善意取得制度。虽然我国现行的民事基本法—— 《民法通则》尚未确认善意取得制度，但是在我国司法实践 中，却承认善意购买者可以取得对其购买的、依法可以转让 的财产的所有权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 共和国民法通则〉 若干问题的意见 （ 试行 ） 》第 89 条指出：“第 三人善意、 有偿取得该财产的， 应当维护第三人的合法权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、制度概述 （ 一 ） 善意取得的概念 善意取得 规则是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转 让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就 可以依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有 权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转 让人(占有人 )赔偿损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ( 二 ) 关于善意取得制度的价值基础 善意取得制度，是近代大陆法系与英美法系民法中的一 项重要法律制度。它是均衡所有权人和善意受让人利益的一 项制度，首先它在一定程度上维护所有权人的利益，保证所 有权安全。其次它侧重维护善意受让人的利益，促进交易安 全。当所有权人与善意受让人发生权利冲突时，应当侧重保 护善意受让人。这样有利于维护交易的安全，还有利于鼓励 交易。这种情况下，对所有权人利益的限制，我们可以认为 是对所有权人在托付别人保管自己财产或管理自己财产时 不尽注意义务，而使他承担相应不利后果的责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ( 三 ) 关于善意取得制度的理论基础 关于善意取得存在的理论基础，多数学者提出了不同的 看法，大致有以下几种观点： (1) 取得时效说。时效制度， 以时间及时间之经过为其构成要件，而善意取得制度则与时 间及时间之经过没有联系，所以，时效制度与善意取得制度 是两种各自独立的制度。 (2) 权利外形说。占有人应推定其 为法律上的所有者，故受让人有信赖之基础。 (3) 法律赋权 说。善意取得是由于法律赋予占有人处分他人所有权的权能。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （4） 占有效力说。善意取得系由于受让人受让占有后，占有 之效力使然。大多数学者认为善意取得制度的理论基础是法 律上承认占有公信力的逻辑结果，即赞成权利外形说。 [2]该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、赃物研究 关于赃物是否适用善意取得的研究 随着社会经济活动范围的不断扩大和市场经济的快速 发展，财产的流转无时无刻不在进行。在刑事案件中，犯罪 嫌疑人常常将犯罪所得赃物以低于市场交易价格出卖，许多 与案件无关的第三人在不知道的情况下购买或接受该物品， 这就形成了 “赃物的善意取得” 。 在刑事司法实践中，当 公安机关追查案件中赃物的下落和去向时，常常也会遇到赃 物已被犯罪嫌疑人通过民事流转转让给不知情的第三人合 法占有的情形。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 所谓赃物，应包括经由走私、盗窃等方式取得之物。 （ 一 ） 司法实践中关于赃物不适用善意取得制度的规定 我国司法实践中，承认善意购买者可以取得对其购买的、 依法可以转让的财产的所有权。最高人民法院《关于贯彻执 行若干问题的意见 （试行）》第 89 条指出：“第三人善意、有 偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。 ”但是， 根据我国法律和司法实践，对于赃物、遗失物等不适用于善 意取得。我国法律严格禁止销售和购买赃物，即使买受人购 买赃物时出于善意，也不能取得对该物的所有权。根据《民 法通则》第 79 条的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物、 遗失物、漂流物或失散的饲养动物，应归国家所有或归还失 主，也不适用善意取得制度。 [1] 所以如果所有人因为被盗、 遗失等原因而丧失对其财产的占有以后，不问财产几经转手， 所有人都有权请求最后占有人返还。如果最后占有人是善意 的，也支付了一定的金额。所有人在取回该物时，应该偿还 占有人的损失。因为占有人在保管该物时付出了一定的代价， 而且最后占有人往往在占有该物时出于善意并非恶意。如果 不对善意占