常平卓越蔚蓝城邦项目营销策划报告.pdf

卓越集团常平项目营销策划报告 中原六脉 CENTALINE PLANNING PULSE 清晰的定义我们的目标 中原所扮演的角色 洞察本质（市场／竞争／客户/趋势） 我们实现目标的必要条件／核心（支持点／按纽） 如何实现目标的具体步骤 为什么中原能够承诺 审时度势我们能有怎样的目标？审时度势我们能有怎样的目标？ 东莞总体市场背景东莞总体市场背景 * 东莞经济发展特点 * 最初主要是实行最初主要是实行“三来三来一补补” ，今天则主要，今天则主要 外向型经济程度高 体现为通过合资、合作企业和外商独资 企业的投资运作。 经济成分多元化程度高经济成分多元化程度高 莞 东 市场化国际化程度高 “东莞塞车，全球缺货” 经 经 展 发 济 城市一体化程度高 东莞的城乡差别不太明显，农村与 城市已基本融为一体 点 特 特 专业化、服务化程度高 行业、领域间的分工、协作与配 套相当健全 城市居民人均可支配收入达到年城市居民人均可支配收入达到2532025320 人民生活享受程度高 元，城市居民人均住房总使用面积达到 42.7平方米，每百户家庭拥有汽车42辆 * 东莞经济在珠三角的地位 * 人均收入居第一位，超过深圳 GDP 稳居珠三角第一阵营 网供电量位居第一 户均私家车的拥有量长期占据第一 GDP、第三产业增加值、社会消费品零售总额、居民储蓄存款余 额等指针的增长速度，均位居第一第二名 … … 东莞经济持续快速发展，东莞居民已早步入富康阶段，东莞在珠三角城市 群中处于发展核心地位。 东莞近来被评为东莞近来被评为最具经济活力城市具经济活力城市。 常平经济概况常平经济概况 * 常平镇经济发展状况 * 地处广深经济走廊的黄金地段。全镇面积108平方公里，下辖32个村 （居）委会（居）委会，户籍人口户籍人口66.99万万 ，总人口近总人口近5050万万 ，是广东省中心镇是广东省中心镇。 2006年全镇地方生产总值111.03亿元，工业总产值（当年价）239.17亿 元元 ，出口总额出口总额2323.6262亿美元亿美元 ，各项税收总额各项税收总额1414.0909亿元亿元 ，社会消费品零售社会消费品零售 总额达到了64亿元，当年可支配财力8.13亿元，金融机构各项存款余额 140亿元，三大产业比例为1 ：58 ：41。作为一个镇级行政区，常平的经 济实力在京九沿线近百个县（市）中名列前茅济实力在京九沿线近百个县（市）中名列前茅 ，有有“京九第京九第一镇镇”之誉之誉 。。 城市发展规划城市发展规划 * 东莞发展规划 * 东莞城市的发展目标年东莞城市的发展目标 现代制造业名城现代制造业名城、创新创业热土创新创业热土、宜居生宜居生 态城市态城市、和谐幸福家园和谐幸福家园 城市发展规划城市发展规划 * 常平发展规划 * 常平未来规划目标常平未来规划目标