精选2016宅基地转让协议书word版.docVIP

　　 　　第一篇 2016宅基地转让协议书 　　《2016宅基地转让协议书格式》 　　宅基地转让协议书格式 　　转让方 (以下简称甲方) 　　身份证号 　　受让方 (以下简称乙方) 身份证号 　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议 　　一、宅基地坐落、面积 　　甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方，具体位置位于 ，该宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。 面积大小 平方米。 　　上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。 　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。 　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。 　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。 　　五、转让金额 　　该宗地的转让价格为人民币 万元（大写 ）。 　　六、付款方式及期限 　　甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。 　　七、违约责任 　　签字 　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。 　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付 违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。 　　八、未尽事宜 　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 　　九、协议生效条件 　　本合同经双方签字盖手印后生效。 　　十、本协议一式 份，双方各执一份。 　　甲方签字 　　姓名 身份证号码 　　姓名 身份证号码 　　乙方签字 　　姓名 身份证号码 　　姓名 身份证号码 　　证明人 　　签字地点 　　年 月 日 　　宅基地转让协议书格式 [ 性别 　　住址 　　联系方式 　　身份证号码 　　乙方（买受人） 性别 　　住址 　　联系方式 　　身份证号码 　　经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守 　　一、甲方将自己所有的位于 市 区 村宅基地转让给乙方；四至东至 ，西至 ，南至 ，北至 房间数 、年限 、房间结构 、长宽 。是否可以使用 。是否旧房 。 　　二、宅基地价款为人民币 元，支付方式一次 　　性/ 次性支付。 　　三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 　　四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。 　　五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续； 　　六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。 　　七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 　　八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下 　　1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；2016宅基地转让协议书 　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿； 　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。 　　九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订 　　本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。 　　十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 　　甲方、配偶及子女 　　年 月 日 　　乙方 　　年 月 日 　　村民委员会意见 　　年