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首 城 置 业 关 注 地 块 分 析 报 告 Page ? 2 宗 地 概 况 分 析 报 告 目 录 宗 地 交 易 情 况 区 域 市 场 分 析 项 目 初 步 定 位 项 目 价 值 研 判 项 目 竞 买 策 略 Page ? 3 一、宗地概况分析 区域前景良好，极具发展潜力 Page ? 4 城市图 之大兴区 ? 区位优势不断增强 配套设施不 断完善 发展潜力不断提升 处于环渤海经济圈的中心，不但是京 津塘高新技术产业带上的一个重要环 节，还是京九铁路的龙头，将成为沟 通南北东西的现代化物流中心之一。 是东西两个发展带上的重要节点，承 担疏解中心城人口和功能、集聚新的 产业，具有相对独立性 。 从 09 年底起投资 380 亿用于相关设施 建设。首都新机场、地铁和大医院的 不断完善有力的推动着区域的不断发 展。 Page ? 5 区域图 之大兴新城 ? 良好政策机遇和交通优势 有 力的助推了未来区域的发展 是北京市“十二五”时期重点关 注和发展的地区之一。 定位于战略产业新区、区域发展 支点、创新驱动前沿、低碳绿色家 园。 区域交通优势明显，京九线及南 六环和京开高速为一体的大交通网 路。首都新机场也为今后区域交通 提供了有力支撑， Page ? 6