辽宁营口华海城高端住宅项目营销推广策略提报.pdfVIP

华海城年度推广策略提报 经过3次对营口的实地考察 经过市场部、周边楼盘调研以及对销售人员的访谈 我们对华海城的认识，逐步深入 关于华海城的 宏观印象 2010年开盘，推售4栋，销售400余套 销售率达70%以上，市场业绩不俗 本地市场知晓度颇高 开发商品牌，在当地小有名气 从华海佳苑至今，一度引领区域高端楼盘风标 然而近几年开发进度停歇， 加之北京等新兴的外地开发品牌涌入， 华海集团品牌热度滑落， 急需提升美誉度，重回区域前三甲之列 鲅鱼圈是一个外来投资型的海滨新城 宜居价值尚为被充分认识 置业以投资为主 然而，本案本地购房客户，在区域内比例最高 区域内流动人口少，本地刚需不足，人均住房趋于饱和 2009年以来，新开发楼盘供应量集中，去化速度放缓， 加上，新政限购一声令下，外地投资受到影响 未来市场反映，尚不明朗 本