精选抵押补充贷款协议书word版.docVIP

　　 　　篇一:《抵押补充贷款》 　　近年来，我国央行采取了很多新的货币政策工具，抵押补充贷款（PSL）就是其中的一种，这可以以有效的提高货币调控效果，有效防范银行体系流动性风险，增强对货币市场利率的调控效力。那什么是抵押补充贷款？ 　　抵押补充贷款，英文表示“PSL”，这作为一种新的储备政策工具，有两层含义，首先量的层面，是基础货币投放的新渠道；其次价的层面，通过商业银行抵押资产从央行获得融资的利率，引导中期利率。 　　PSL的目标是借PSL的利率水平来引导中期政策利率，以实现央行在短期利率控制之外，对中长期利率水平的引导和掌控。自2013年底以来，央行在短期利率水平上通过SLF(常设借贷便利)已经构建了利率走廊机制。 　　PSL这一工具和再贷款非常类似，再贷款是一种无抵押的信用贷款，不过市场往往将再贷款赋予某种金融稳定含义，即一家机构出了问题才会被投放再贷款。出于各种原因，央行可能是将再贷款工具升级为PSL，未来PSL有可能将很大程度上取代再贷款工具，但再贷款依然在央行的政策工具篮子当中。 　　在我国，有很多信用投放，比如基础设施建设、民生支出类的信贷投放，往往具有政府一定程度担保但获利能力差的特点，如果商业银行基于市场利率水平自主定价、完全商业定价，对信贷较高的定价将不能满足这类信贷需求。央行PSL所谓引导中期政策利率水平，很大程度上是为了直接为商业银行提供一部分低成本资金，引导投入到这些领域。这也可以起到降低这部分社会融资成本的作用。 　　篇二:《借款抵押合同补充协议.doc1》 　　借款抵押合同补充协议 　　为更详细的明确双方的权利与义务，经双方当事人共同协商，依据2006年10月18日双方鉴定的抵押借款合同，再次达成以下补充条款 　　一、 借款期限自2006年10月25日至2007年10月24日，实际放款日与到期日以借据日期为准。 　　二、抵押房屋担保范围为该合同项下的贷款本金、利息、违约金、及实现债权和抵押权的一切费用（含但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、差旅费）。 　　三、违约责任在借款期间借款方如未按约定期限支付利息或本金，自应付之日起按日加付利息千分六、本金万分之六的违约金给出借方；如果有两次或两次以上逾期支付利息，贷款方有权提前终止合同。 　　四、提前还款借款方应提前30天通知出借方，实际使用借款时间不得少于6个月，同时多支付30天利息作为对出借方的补偿，出借方然后给借款方办理抵押权注销登记。 　　五、本借款只能用于合法用途，不得进行违法活动。 　　六、 本合同签订之日起10日内由借款方办理抵押房屋保险，保险期不得短于抵押期限，在抵押期间出借方为第一受益人。 　　七、借款方将上述房地产权力证明（房屋所有权证、国有土地使用权证及其房屋他项权证交出借方保管。 　　八、在抵押贷款期间，未征得出借方书面同意，抵押房地产不得转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其它方式处分抵押房地产。 　　九、因抵押人的过失造成抵押房屋不能或不足担保债务的，抵押人必须及时另行房地产或增加担保。 　　十、在抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护抵押房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。 　　十一、抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。 　　十二、因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权，视下列情况分别处理 　　（一）实行产权调交换的，以交换所得房地产或以其他房地产重新设定抵押权。 　　（二）实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者先行清偿债务，否则抵押权人享有拆迁补偿的权利。 　　十三、违反合同约定，擅自处分抵押房地产的，其行为无效，抵押人造成第三人损失的，由抵押人予以赔尝。 　　十四、借款方、抵押人须保证提供的申请借款证明、资料等文件是真实、合法、有效的，如出现虚假，出借方有权解除合同，并要求赔偿损失。 　　十五、有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产 　　（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； 　　（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的或者抵押人的合法继承人、受 　　遗赠人拒绝履行到期债务的； 　　（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的； 　　（四）抵押人违反规定或合同约定擅自处分抵押房地产的; 　　(五)借款方逾期支付利息,而又无抵押人音讯的. 　　十六、抵押权人申请中止处分的，可以中止处分抵押房地产。 　　十七、同一抵押房地产设定两个以上抵押权人的，抵押房地产处分时，须通知其他抵押权人或 　　者利害关系人。 　　十八、处分抵押房地产所得价款依下列顺序分配 　　（一）支付处分抵押房地产的费用； 　　（二）支付处分抵押房地产应缴纳的税费； 　　（三）