精选店面出租签约合同word版.docVIP

　　 　　【一】:商铺租赁及合作协议 　　商铺租赁及合作协议 　　甲方（出租方） 　　联系电话 　　联系人 　　邮箱 　　乙方（承租方） 　　联系电话 　　联系人 　　邮箱 　　甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成如下协议 　　1、乙方经营范围/货品/品牌____________________________________ ___________________________________________________________________ 　　2、甲方将完全属于其所有权的面积为 ㎡， 楼 室 厅，租给乙方作为 商铺 使用。 　　3、乙方的租房期为 年 月 日起至 年 月 日止，为期 两 年。 　　4、租金含税每月元，按写 零元 ），乙方每次缴纳租金须提前15日通知甲方并主动缴纳，甲方需向乙方开具正规发票。 　　5、乙方交纳租金押金清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所有费用及相关手续后，本协议自动解除。 　　6、甲方承担乙方租用期间住房的费用，其中包括水费、电费、物业管理费，甲方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由甲方负责承担。 　　7、甲乙双方合作为期两年，双方不可提前结束合作，两年期满后，第三年，乙方可选择继续和甲方合作或结束合作并取回乙方库存在甲方处的商品；若双方继续合作，本年度内合同条款不变。 　　8、双方自签订本合同30日内，乙方须向甲方提供装修方案，经甲方同意后，可开始装修；甲方向乙方提供5万元装修补贴，超出5万部分由乙方承担；乙方可选择由甲方提供装修公司或自行装修。 　　9、乙方必须在2016年8月25日前完成装修及铺货，以配合甲方9月1日统一开业。 　　10出租房屋的自然损坏或协议约定由甲方修缮的，甲方负责维修，因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵维修费用。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意。 　　11、甲方向乙方提供销售人员，人员工资由甲方承担。乙方有义务向销售人员提供培训和商品的相关资料，以便销售人员推销。 　　12、营业分账每月的营业额乙方占70%，余下30%作为甲方的运营管理费用。每月月末做结算，如遇到节假日则顺延；结算经双方同意，甲方在45日内把款打入乙方指定账户 　　开户行 　　账号 　　户名（公司名称或个人信息） 　　甲方有义务在每月结算后，向乙方提供库存清单。 　　13、乙方每一季度都须向甲方提供该季度新商品，若甲方向乙方提出补货订单，乙方应配合甲方补货，并于10日内发货且承担以上商品的一切物流费用。 　　14、乙方有义务配合甲方一切市场推广及促销活动。 　　15、乙方在两年合同期内若单方面解除合同，须向甲方发出解除合同的通知，自通知到达时每月向甲方支付_______元违约金，直到两年合同期满；甲方在两年合同期内若单方面解除合同，须向乙方发出解除合同的通知，自通知到达时向乙方支付店铺内库存商品定价的50%，60天内付清。 　　16、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人，一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，并按第六条执行。 　　17、乙方所提供的商品须有正规的合格证书，乙方须向甲方提供该品牌的销售许可或销售委托书；若因未有以上证件造成的法律责任由乙方承担。 　　18、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与甲方协商，若乙方不再续租，退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，由乙方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行打开房屋另行出租和使用，房内的一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何责任。 　　19、变更或解除协议 　　1、因不抗力致使房屋租赁协议不能继续履行的； 　　2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的； 　　3、当事人双方协商一致的； 　　4、符合法律或协议约定可以变更或解除协议条款的。 　　20、争议解决方式；协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。 　　21、本协议甲、乙双方签字或盖章后生效。 　　22、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。 　　甲方签字 　　签约日期 签约日期 　　乙方签字 　　【二】:店面出租合同 　　店面出租合同 　　出租方 万年县住房保障所 （以下简称甲方） 　　承租方 （以下简称乙方） 　　按照《中华人民共和国合同法》及其他法律法规之规定，双方本着公平、友好的原则签订本合同，双方共同遵守。 　　一、甲方将位于万兴小区东北拐角二楼的店面出租给