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主体资格确认,文流程 办 流程图 主体报文主体公示 村民座谈 监管协议 主体确认发文 改造实施主体确认基本条件: 1、改造项目的更新单元规划(或专线规划)已批准,市 更新办已核发了审批批复 2、申请确认范围内所有土地、地上附着物已完成收购补 偿协议签订 3、除因项目实施需要而保留的建筑物外,其它地上附着 物已全部清拆完毕。 主体报文 提交资料 资料要求 整体项目不能满足条件,而某个分期满足条件的 1、改造实施主体确认申请书可以按照更新单元规划的分期进行分期申请确认 原则上应从首期开始,按更新单元规划规定分期顺 序申请确认。 2、中请范围内房屋、地上附与中请范围内房屋及拆迁补偿协议一致 着物测绘报告 1、需有资质的测绘公司出具 3、界址点放点报告 3、界址点若涉及到相关政策文件的,将文件一并附 于报告内。 1、申请确认时杈属范围图内标注土地房屋测绘編号 2、申请确认的每个界址点的标注都应有相应依据或 4、改造范围图 3、制图过程中涉及到已批文件中的坐标点时,应按 照批文内的坐标点制作,防止操作中出现误差 4、需村集体盖章确认。 1、拆迁补偿安置表应包含原权利人名 地上附着物测绘编号、原房屋 补偿方式及履行情况、房屋拆除情况等 2、回迁安置表应包含原权利人名称 地上附着物测绘编号、回迁安置房屋用 5、申请范围内收购补偿安置完成证明途、面积、位置和移交标准、回迁过渡 3、拆迁补偿安置协议(验原件)并提 供被收购人身份证明及联系方式。 4、根据拆迁补偿协议内的补偿方式及 标准提供付款凭证(验原件) 5、拆迁安置表、回迁安置表需村委盖 章确认。 6、申请确认主体身份文件 报文统一材料 1、涉及城中村、旧屋村的原农村集体 7、股东大会决议 经济组织继受单位股东大会表决文件 2、占三分之二以上表决权的股东签署 股东会决议 主体公示 公示程序 资料要求 1、申请书 2、公示范围图(确保界址点准确性,避免后续手 1、提交中请公示相关资料文续办理时出现坐标点错误,影响工作进度) 3、改造项日补偿安置完成情况汇总表(含权利人 房屋编号、用途、建筑面积、补偿方式及房屋现 状,与主体报文资料数据一致 2、区城改办收到中请并核查1、将公示图、改造项日补偿安置完成情况汇总表 相关资料文件齐全后,在10个制作PC板。在改造项目现场、大小村村委会和街 工作日(单一权利主体项目5道办公示栏张贴并派发公示报纸(区城改办经办 个工作日)内把申请确认范围人在场); 内物业权属、收购补偿安置 建筑物清拆、拟确认改造实施 主体等情况在改造项目现场 有关媒体和区城改办网站上予 公示,公小