精选单身何时可以网签买房word版.docVIP

　　 　　篇一:《网签相关知识》 　　网签相关知识 　　1、为什么中介机构成单后要网签？ 　　北京市建设委员会规定自2007年5月22日起凡经房地产经纪机构居间或代理的北京市存量房买卖，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。 　　2、网签的前提条件是什么？ 　　真实成交单且资质审核通过。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致，同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本，并通过公司进行后续交易操作的成交单。 　　3、哪些交易节点及交易类型不能网签？ 　　已经转定但未签约、已签约未交代理费且未报单；抵押消费贷款单、未通过公司成交的单；客户无购房资质。 　　4、网签价格应按照什么价格填写？ 　　网签价格=成交价格=网签授权委托书价格=自行划转声明价格。需要注意的是买卖合同合订本中有三个价格，成交总价为真实成交价；成交总价分两部分填写，一部分是成交价即网签价格，另一部分是房屋装修款。 　　5、网签备件什么时候准备？ 　　网签备件在交定金时就需要提醒买卖双方准备相关证件资料，签约时带齐。 　　6、为什么要降低网签注销率？ 　　对公司注销率高的话，公司要被建委问责，且注销数据会全部被公示给消费者，降低注销率可以提升公司品牌形象； 　　对运营注销手续繁琐，且会延误交易时效造成客户满意度降低，降低注销率能够树立经纪人的作业专业形象，保证交易时效； 　　7、客户资质审核需要在哪个交易节点申请？申请通过后有效期为多长时间？ 申请时间点签约前。申请通过后有效期为15个自然日。 　　8、驻京部队现役军人和现役武警家庭购房，客户资质申请时提供军官证是否可以？ 　　不可以只提供军官证。必须提供军警身份证。 　　9、客户所在家庭哪些成员需要在资质申请中体现？ 　　客户本人、配偶、未成年子女。 　　10、外地人持有《北京工作居住证》家庭购房时，客户“户籍”处应填写哪里？ 必须填写实际户口所在地，不能填写本市户籍。 　　11、客户资质审核为什么需要资料齐全才能申请？ 　　原因建委要求中介机构必须审核客户相应证件后才能为其申请客户资质审核，同时中介机构必须保留客户相关证件资料的复印件以备建委检查。如果没有留存资料或者客户无资质，我们就办理了客户资质申请，安信将承担协助客户造假的责任，将被重罚，同时会记入密钥所属经纪人的信用档案。 　　12、本市单身客户打网签需要提供哪些证件？ 　　1、产权证复印件； 　　2、买方身份证复印件； 　　3、卖方身份证复印件； 　　4、网签授权委托书复印件； 　　5、客户《家庭成员情况申报表》原件； 　　6、草签版《北京市存量房买卖合同》； 　　7、刷卡小票复印件/交易编号； 　　8、客户户口本复印件； 　　9、购房承诺书原件； 　　13、央产房打网签时有哪些注意事项？ 　　1、央产房必须填央产上市登记表号，七位数字； 　　2、如果没有央产上市登记表可问业主买房时的工作单位，如是国企就是央产，如是企事业单位就不是央产房，就不用填表号； 　　3、在打网签之前一定要由业主本人办理央产上市才可以打。 　　14、本地单身客户资质审核需要哪些证件？ 　　1、客户身份证复印件； 　　2、客户户口本复印件； 　　3、购房承诺书原件； 　　4、家庭购房申请表原件； 　　15、外地单身客户资质审核需要哪些证件？ 　　1、客户身份证复印件； 　　2、客户户口本复印件； 　　3、购房承诺书原件； 　　4、家庭购房申请表原件； 　　5、在京工作居住证复印件/5年社保/5年纳税证明复印件其中之一 　　篇二:《买房不再被售楼小姐忽悠的干货知识》 　　科普下二手房的相关知识，其实也谈不上科普，就是尽其所能，把自己掌握的房地产知识做个总结而已。希望大家看完后，有所收获，不要再被售楼小姐忽悠了。 　　分为几个大块为大家介绍 　　一、房地产基础知识 　　1房产市场知识 　　2房屋分类 　　二、房地产常用名词 　　1更名 　　2过户 　　3网签 　　4产权 　　5五证二书 　　三、二手房选购注意要点 　　四、基本费用清算 　　一、房地产基础知识 　　首先，我们要了解一些名词房地产市场、房地产、房地产市场分级、二手房 　　房地产市场以房地产为商品的市场 　　房地产特点供给有限、不可移动、价值量大、易受影响等 　　房地产市场分级一级 国 家----开发商 　　二级 开发商--- 客 户 　　三级 客 户-----客 户 　　二手房非房地产商出售的由房屋产权人或者购买人转让的房产，包括已取得权证的和尚未取得权证转让的房产。其中包括房改房、自建房、拆迁房、经适房、商品房。{单身何时可以网签买房}. 　　我们生活中较为常见的就是商品房和经适房。 　　其次，我们要了解我们日常生活中有哪些房屋 　　1商品房经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建