精选东胜没有房票怎么买房子word版.docVIP

　　 　　篇一:《购买房票需知》 　　一小区就不可能有房票了，军队在没手续的情况下强行盖得，产权处不可能给他办 　　开发商是不是已经将购房协议在房地局办理了备案,已经备案的不能改底单. 　　到公证处把买卖合同公证一下，另外要扣至少一万的房款不给他（买卖合同里要注明），什么时候过户了什么时候给齐，防止他们以后不配合过户！ 　　对于购买房票的行为，法律界有关人士提示可能带来的风险 　　一、卖方故意悔约的风险。如果卖方在收到买方全款后，违反合同约定，不再出售房屋，买方将面临追索房款的困难，很可能房子拿不到，房款一时也追不回，处境将十分被动。 　　二、一房多卖的风险。由于买卖房票一般不能立即过户，这一客观情况使动机不纯的卖房人有着充分的时间实施一房多卖，一旦发生一房多卖现象，买房人还不易查证。 　　三、长期无法过户的风险。受交易条件的限制，从房票买卖到办理房产过户的时间通常不会太短，而时间越长，交易的不稳定性越大，尤其是买方的交易风险就越大。 　　四、房款能否被执行回来的风险。一旦卖主毁约，买房人不仅拿不到房子，连房款一时都难以追回，即使通过诉讼赢得官司，执行难问题也使房款能否收回面临考验。 　　五、投资利益上的风险。我国的房地产泡沫较大，不能及时过户使得买方可能因政策调整，不得不增加投资成本。 　　没有房产证的房子是不可以交易的。你可以要求房主把《商品房买卖合同》和购房发票，身份证给你看一下。再跑一趟房管局，公证处和相关银行（按揭房）。交易时要求购房合同上所有购房人到场签字。购房款不要一性付清。所有合同最好经过公证处公证。实在不行就去律师事务所请个律师！ 　　1、 A买了部队盖的房子，开发商只给了收据还有签写了购房协议，如果出售给B，收据和 　　协议是否具有法律的效应？ 　　篇二:《提醒市民 购买二手房没发票要“吃亏”》 　　提醒市民 购买二手房没发票要“吃亏” 　　“很多消费者在购买新房时，购房者会向开发商索要购房发票，而在购买二手房时却很少有购房者向卖房者索要发票。”对此，官渡区工商局太和分局提醒，正在购买或打算购买二手房的市民索要契税发票和不动产专用发票是以后转卖房子时需交纳多少营业税的凭证。 　　太和分局副局长王静表示目前，对个人购买非普通住房超过2年（含2 　　年）转手交易的，在按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税时，须提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。如果购房者在购买二手房时忘记索要发票，将来二手房再次转让或者过户时，因无法提供发票，将不能享受差额征收营业税的优惠。 　　篇三:《鄂尔多斯市东胜区经济适用住房》 　　鄂尔多斯市东胜区经济适用住房 　　管理实施细则 　　为了规范和完善我区经济适用住房管理体系，更好地解决我区城镇低收入家庭的住房困难问题。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）精神，结合我区实际，制定本细则。 　　第一章 总 则 　　第一条 本细则所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 　　第二条 本细则所称城镇低收入住房困难家庭，是指东胜区范围内，家庭收入、住房状况等符合东胜区人民政府规定条件的家庭。满20周岁的单身居民可作为一个家庭单独申请。 　　第三条 经济适用住房制度是解决城镇低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与其他住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本细则。 　　第四条 东胜区住房保障部门负责东胜区经济适用住房 　　的实施和管理工作。发展改革计划、监察、财政、国土资源、税务、金融、工商物价、建设、规划、房管、民政及街道办事处等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作并协同实施本细则。 　　第五条 东胜区人民政府应当在解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。 　　第二章 优惠和支持政策 　　第六条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。 　　第七条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 　　第八条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷 　　款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具经济适用住房主管部门准予购房的核准证明。 　　购买经济适用住房可按规定提取个人住房公积金和优先办理