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　　 　　篇一:《房产纠纷仲裁的程序》 　　一、哪些房产纠纷可以申请仲裁? 　　根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决 　　房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 　　房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 　　房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。 　　二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理? 　　根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理 　　涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。 　　依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。 　　法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。 　　其他①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。 　　三、房地产纠纷仲裁程序 　　(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件 　　①有仲裁协议; 　　②有具体的仲裁请示和事实、理由; 　　③属于仲裁委员会受理范围。 　　(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。 　　仲裁委员会受理后，根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。 　　(三)开庭和裁决。 　　(四)申请法院强制执行。 　　篇二:《仲裁申请书(商品房买卖合同纠纷)》 　　仲裁申请书 　　申请人XXX，男，汉族，1959年6月19日出生，湖南省攸县人，住攸县皇图岭镇安丰村坳里组坳里010号。联系电话 　　申请人XXX，女，汉族，1962年10月25日出生，湖南省攸县人，住攸县皇图岭镇安丰村坳里组坳里010号。联系电话 　　委托代理人廖正春，湖南华安律师事务所律师。 　　被申请人攸县XX房地产开发有限公司 　　住所地攸县强远A栋13楼1301号 　　法定代表人；XXX 联系电话0731　　仲裁请求 　　1、裁决被申请人立即为申请人办理中心嘉园B1B2栋306 号商品房的房屋产权证和土地使用证。 　　2、裁决被申请人按中国人民银行规定的逾期贷款利率标准向申请人赔偿自2013年2月28日至2015年7月27日止的违约金18280.88元（计算方式82000×15%×(1+50%)÷12×29）。 　　3、仲裁费用及其他费用由被申请人承担。{房产仲裁需要什么手续}. 　　事实与理由 　　2010年7月25日，被申请人将其开发的中心嘉园B1B2栋306号商品房出卖给XX、XX（系申请人的儿子和儿媳，两人已于2012年6月19日在攸县民政局办理离婚手续。）并签订《中心嘉园B栋C栋商品房买卖合同》（下称前合同），合同中约定该房屋建筑面积为131平方米，价款为262000元。前合同签订后，因XX、XX与申请人系亲属关系，加上XX、XX当时的经济（支付）能力较差，无法支付购房所需款项，故在未向被申请人支付首付款并征得被申请人同意退房的情况下，2011年1月20日，由申请人与被申请人重新签订了《中心嘉园B栋C栋商品房买卖合同》（下称后合同）。后合同与前合同只是买受人（客户）姓名进行变更，合同中其他内容没有改变。显然是后合同对前合同进行了替换，并导致前合同的及时终止（废除）。但受前合同在攸县房产局备案的影响，申请人签订后合同时只能以XX、XX名义支付首付款共82000元（2011年1月20日，被申请人出具收费票据上是XX的名字）。同时，申请人也只能以XX、{房产仲裁需要什么手续}. 　　XX的名义与中国建设银行股份有限公司攸县支行签订《抵押贷款合同》（贷款额为180000元），并以XX、XX名义在该行办理了15年按揭贷款（2011年3月11日-2026年3月11日）。要说明是，实际贷款人（申请人）与名义贷款人（XX、XX）对中心嘉园B1B2栋306号商品房的真正所有权，该行亦是完全清楚的。（2011年8月23日，XX、XX与申请人XXX、XXX签订的《房屋转让协议书》，现由该行留存。） 　　2012年2月28日，被申请人根据签订的合同约定（含延期60天），将中心嘉园B1B2栋306号商品房交付给申请人使用。 　　根据申请人与被申请人签订商品房买卖合同第十五条的约定，被申请人应当在商品房交付使用后100日内，将办理权属登记需由被申请人提供的资料报产权登记机关备案。并在交房后365日内办理好房屋产权证和土地使用证交付给申请人。同时第十二条还约定，因被申请